Vincent van Goghstraat 3-A5671 GW NuenenNuenen-Noord

Sfeervol 3-kamerappartement met twee balkons in hartje Nuenen Ben je op zoek naar een heerlijk lichte plek midden in het gezellige en levendige centrum van Nuenen? Dit charmante 3-kamerhoekappartement op de tweede verdieping biedt de ideale basis voor starters of levensgenieters die willen genieten van de dorpsgezelligheid én van een comfortabel thuis. Met maar liefst twee balkons – perfect gesitueerd op het oosten en het westen – geniet je hier op elk moment van de dag van het buitenleven, of je nu de gezellige reuring opzoekt of juist de rust. BEGANE GROND Bij aankomst kom je binnen via de centrale entree op de begane grond. In de nette toegangshal vind je de brievenbussen en het bellentableau. Ook is er vanuit hier toegang tot het gedeelte waar zich de inpandige bergingen bevinden. Via de vaste trap bereik je comfortabel de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt. APPARTEMENT (tweede verdieping) Vanuit de eigen entreehal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De hal is slim ingedeeld met een praktische garderobekast voor al je jassen en tassen. De deels betegelde toiletruimte beschikt over een staand toilet en een handig fonteintje. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct op hoe heerlijk licht de ruimte is. Dankzij de vele "Velux" dakramen geniet je niet alleen van een fantastische lichtinval, maar kijk je ook prachtig uit over het sfeervolle centrum van Nuenen. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van strak spuitwerk. In de hoek van de woonkamer bevindt zich de praktische en eenvoudige functionele keukeninrichting. Via de openslaande deuren loop je direct door naar het eerste balkon op het westen. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De eerste slaapkamer is direct vanuit de woonkamer bereikbaar en voelt extra ruimtelijk aan door de grote raampartij. De tweede slaapkamer bereik je via de hal. Deze kamer is eveneens heerlijk licht en biedt direct toegang tot het tweede balkon én een handige, inpandige berging waar zich de aansluiting bevindt voor wasapparatuur. De volledig betegelde badkamer is functioneel ingericht en uitgerust met een heerlijk ligbad, een aparte douchecabine en een wastafel. BALKONS (buitenruimte) De twee balkons zijn absoluut de blikvangers van dit appartement en bieden je het beste van twee werelden! Het balkon aan de voorzijde ligt op het westen en biedt een levendig uitzicht op het gezellige dorpscentrum van Nuenen. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon en de gezellige sfeer. Het tweede balkon ligt op het oosten en kijkt uit op het achtergelegen parkeerterrein. Dit balkon is juist heerlijk rustig gelegen en perfect om de dag te starten met een kop koffie in de ochtendzon. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 59 m² - Midden in het sfeervolle centrum van Nuenen - Twee balkons (oost- en westligging) voor zon, schaduw, reuring of rust - Maandelijkse VVE kosten bedragen € 221,21 (appartement) en € 5,58 (berging) - Het transport zal worden uitgevoerd door de huisnotaris van woningcoöperatie Wooninc, Marks Wachters notarissen - De woning zal verkocht worden met een bewoningsplicht gedurende de eerste 3 jaar na aankoop - Huidige staat van de woning is niet conform het huidige bouwbesluit 2012 - Kandidaat koper(s) dienen rekening te houden met moderniseringskosten