Huyakker 145674 XS NuenenGerwen

(Jonge) gezinnen opgelet!! Deze fors uitgebouwde hoekwoning biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 154 m2 ongekend veel ruimte. Alleen al de woonkamer is maar liefst 45 m2 groot... en dat is dan ook nog eens exclusief de keuken aan de voorzijde van het huis en de speel-/werkkamer die aan de achterzijde van de woning ligt. Op de eerste verdieping liggen 3 meer dan comfortabele slaapkamers (waarvan 1 met balkon en een fijne nis voor een garderobekast) en een grote badkamer. Op de 2e etage ligt ook nog eens een royale zolderkamer en dat is misschien wel de mooiste kamer van het huis. Door de aan de achterzijde geplaatste dakkapel is deze slaapkamer namelijk niet alleen de grootste van de 4 , maar de op maat gemaakte kastruimte onder de schuinte van het dak draagt hier zeker ook aan bij. Verder is ook het perceel van dit huis bijzonder. Het heeft de vorm van een taartpunt, waardoor de voorkant een stuk breder is en er daardoor meerdere auto's op de in 2025 opnieuw bestrate oprit kunnen worden geparkeerd. Hiervan kan er zelfs 1 vorstvrij onder de carport worden geplaatst. De tuin aan de achterzijde is in 2017 opnieuw aangelegd. De strakke vormgeving, de onderhoudsvriendelijke inrichting en de ligging op het zonnige zuiden maken deze achtertuin extra aantrekkelijk. In 2021 is er daarnaast een zeer fraaie houten berging in het achterste gedeelte van de tuin geplaatst. Dit biedt niet alleen veel extra bergruimte, maar hierdoor lijkt de tuin ook optisch breder. Op het gebied van afwerking laat deze hoekwoning niets te wensen over! In 2022 is er een nieuwe luxe afgewerkte keuken geplaatst en de badkamer is in 2016 compleet vernieuwd. Het vernieuwen van de keuken was onderdeel van een grondige renovatie van de benedenverdieping. De 1e verdieping had in 2021 al een gelijksoortige renovatie ondergaan en destijds is de laminaatvloer helemaal vernieuwd en tot slot is er op 2 van de 3 slaapkamers een airco geïnstalleerd. De wijk ademt tenslotte heel veel rust uit en kinderen kunnen zich vermaken op een van de veilige speelveldjes die op een steenworp afstand liggen. Gerwen biedt daarnaast volop mogelijkheden tot recreëren (er ligt een prachtig natuurgebied aan de rand van de bebouwde kom). In het dorp zelf liggen meerdere sportvoorzieningen en een brede school. Gerwen beschikt daarnaast over een (snelle) busverbinding met Nuenen/Eindhoven en op slechts enkele minuten fietsen ligt het centrum van Nuenen. Rondom het charmante park bevinden zich alle denkbare voorzieningen die je jezelf maar wensen kunt. Algemeen: - Goed onderhouden en uitstekend afgewerkt; - Op de begane grond ligt een inpandig bereikbare berging die ook vanaf de oprit toegankelijk is; - Alle wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt (o.a. spachtelputz en strak schuurwerk); - Er ligt een marmeren vloer op de begane grond; - Op de 1e en 2e etage ligt nagenoeg overal een fraaie laminaatvloer; - De gehele begane grondvloer van de woning is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (met uitzondering van de berging); - Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch bedienbare zonneluifel geplaatst (het doek is vorig jaar vervangen); - Op de 1e verdieping (achterzijde) en op de 2e verdieping (dakkapel) zijn rolluiken geplaatst (handmatig bedienbaar); - Op het schuine dak aan de achterzijde en op het platte dak van de uitbouw liggen 12 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2023); - De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. Alle ramen zijn daarnaast voorzien van HR-glas; - Energielabel A; - Verwarming en warm water via een HR cv combi-ketel (Nefit Topline HRC); - De groepenkast is in 2016 compleet vernieuwd; - De keuken is uitgevoerd met een schiereiland en alle gewenste apparatuur (Quooker, BORA kookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-stoomoven en combi-oven/magnetron); - Er is een stofzuigersysteem aanwezig (de verkopers hebben dit systeem nooit gebruikt); - De hangende toiletten in het toilet en in de badkamer zijn in 2023 vervangen; - In 2021 is de voortuin opnieuw aangelegd; - De achtertuin is in 2017 gerealiseerd en in 2021 is de buitenberging gebouwd. Er zijn toen ook nieuwe schuttingen geplaatst.