Sneeuwgorshof 145672 EV NuenenNuenen-Zuid

Sneeuwgorshof 14 te Nuenen RUIME TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN FIJNE TUIN, BERGING EN ACHTEROM GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK NUENEN ZUID. BEGANE GROND: Hal voorzien van tegelvloer, meterkast, trapkast en trapopgang naar 1e verdieping. Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime woonkamer, ± 39 m² (incl. keuken), met deur naar de fijne tuin. De woonkamer beschikt over 2 grote ramen aan voor- en achterzijden, waardoor veel lichtinval. Eenvoudige open keuken voorzien van barretje, diverse onder- en bovenkasten, dubbele spoelbak en afzuigkap. 1E VERDIEPING: Overloop met vloerbedekking. Slaapkamer, ± 18 m², met vloerbedekking en inbouwkast. Slaapkamer, ± 12 m², met vloerbedekking, inbouwkast en vaste wastafel. Slaapkamer, ± 9 m², met vloerbedekking. Gedeeltelijk betegelde badkamer, ± 5 m², met ligbad, toilet, vaste wastafel en aansluitingen wasapparatuur. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vaste trap; ruime voorzolder met vloerbedekking, opsteling combi-ketel (Intergas, ± 2024) en bergruimte. Slaapkamer, ± 17 m², met vloerbedekking, dakraam, bergruimte en vaste wastafel. TUIN: Nette voortuin. De achtertuin is voorzien van een terras, gazon, berging en poort naar achterom. BIJZONDERHEDEN: * De woning is voorzien van dakisolatie. * Begane grond is voorzien van isolerende beglazing. * De woning beschikt over 4 fijne slaapkamers. * Energielabel: C. * Recente combi-ketel (Intergas, ± 2024) * Woonoppervlakte: ± 127 m². * Inhoud woning: ± 450 m³. * Perceeloppervlakte: ± 166 m². * Bouwjaar: ± 1971. * Koper dient rekening te houden met onderhouds- en moderniseringskosten. * In de koopakte wordt een niet-zelfbewonings clausule opgenomen. EEN WONING MET MOGELIJKHEDEN! WELKE KOPER ZIET HIER DE KANS OM VAN DIT OBJECT WEER EEN FRAAIE MODERNE TUSSENWONING TE MAKEN? ALLEEN EEN BEZICHTIGING KAN U HIERVAN EEN JUISTE INDRUK GEVEN!!!