Dorpstraat 345391 AW NulandKom Nuland

Instapklaar en energiezuinig 3-kamer appartement in het gezellige centrum van Nuland met grote buitenruimte, eigen berging en een gezamenlijk afgesloten parkeerterrein. Dit schitterende energiezuinige appartement op de eerste verdieping biedt alles wat u van een comfortabel, toekomstbestendig thuis mag verwachten. Het appartement is gelegen in het statig appartementencomplex 'Hubertuskwartier' welke in 2024 gasloos is opgeleverd. Dit speelse appartement is gelegen in een keurig complex met liftinstallatie, is voorzien van vloerverwarming en een goede indeling met o.a. een speelse woonkamer met grote raampartijen, open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer, separaat toilet en als klap op de vuurpijl een ruime buitenruimte van circa 10 m². Dit energiezuinig appartement is voorzien van aluminium kozijnen met triple beglazing, warmtepomp en WTW-installatie, hetgeen resulteert in een energielabel A+++. Daarnaast is het raam in de woonkamer en loggia voorzien van een sunscreen. Het Hubertuskwartier is een eigentijds appartementencomplex in een historische omgeving. Het complex bestaat uit twee gebouwen, verbonden door een mooi atrium van glas, waardoor daglicht zorgt voor een transparante scheiding. Het geheel bestaat uit commerciële ruimten op de begane grond en woonappartementen op de verdiepingen. Nuland behoort tot de gemeente 's-Hertogenbosch. Nuland is een dorp waar rust en nabijheid van de grote stad elkaar ontmoeten. Nuland combineert een rijk gemeenschapsleven met de rust van het platteland en de gemakken van moderne voorzieningen binnen handbereik. Nuland is strategisch gelegen met goede aansluitingen op de doorgaande wegen en rijkswegen A2 en A59. De stad 's-Hertogenbosch is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de fiets en auto. Waarom dit appartement perfect bij u past: -Als u op zoek bent naar een groen, kostenbewust thuis met maximale comfort en een uitstekende ligging in het centrum. -Als u waarde hecht aan een ruime buitenruimte om te ontspannen of te genieten van een vrij uitzicht. -Als u behoefte heeft aan een energiezuinige woning met lage maandlasten en hoge woonkwaliteit. Kortom: dit is een unieke kans om te wonen in een kleinschalig, modern en duurzaam appartementencomplex in het hart van Nuland. Een woning die staat voor comfort, toekomstbestendigheid en gemak. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek uw toekomstige thuis in het 'Hubertuskwartier' te Nuland. Indeling Begane grond: Middels de centrale ingang met bellentableau heeft u toegang tot een ruime representatieve hal. Daarnaast is het mogelijk via de centrale entree toegang te krijgen tot het afgesloten parkeerterrein(geen eigen parkeerplaats) en eigen berging. Vanaf het parkeerterrein komen we in tweede entree met trappenhuis en liftinstallatie. Eerste verdieping: Bij binnenkomst komen we in de ruime hal met meterkast en toegang tot alle ruimten. De toiletruimte is voorzien van een modern wandcloset en fonteintje. Twee royale slaapkamers met laminaatvloer hebben een courante maatvoering en hebben met de grote raampartijen een prettige lichtinval. Beide slaapkamers hebben toegang tot de royale buitenruimte en zijn aan de voorzijde gepositioneerd. De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche en wastafelmeubel. Aan het eind van de hal bereiken we de royale living met grote raampartijen. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stuc/sauswerkwanden en een spuitwerkplafond. De living loopt naadloos over in de open keuken met opstelling van een inbouwkeuken met de volgende kwalitatieve inbouwapparatuur van SIEMENS: inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en combi-oven. Vanuit de living is er eveneens toegang tot het royale buitenruimte. De loggia is is voorzien van een groot sunscreen. Een technische ruimte met opslag en opstelling van de warmtepompinstallatie en WTW installatie, complementeren het geheel. Parkeren en berging: Het afgesloten parkeerterrein met eigen berging en algemene parkeerplaatsen zijn buitenaf te bereiken via twee op afstand bedienbare toegangspoorten. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 77 m²; - Bruto inhoud woning 255 m³; - 3-Kamer appartement met een royale buitenruimte; - Energiezuinig met warmtepomp, WTW-installatie en triple beglazing; - 2 royale slaapkamers; - Ideale ligging in centrum van Nuland; - Energielabel A+++; - Eigen bijdrage Vereniging van Eigenaren ca € 160,-.- per maand (Dit betreft een schatting aan de hand van een concept Meerjarenonderhoudsplan). - Het houden van huisdieren is niet toegestaan volgens het Huishoudelijk Reglement. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)