Dorpstraat 545391 AW NulandKom Nuland

Instapklaar en energiezuinig 3-kamer appartement in het gezellige centrum van Nuland met balkon, eigen berging en een gezamenlijk afgesloten parkeerterrein. Dit schitterende energiezuinige appartement op de tweede verdieping biedt alles wat u van een comfortabel, toekomstbestendig thuis mag verwachten. Het appartement is gelegen in het statig appartementencomplex 'Hubertuskwartier' welke in 2023 gasloos is opgeleverd. Dit speelse appartement is gelegen in een keurig complex met liftinstallatie, is voorzien van vloerverwarming en een goede indeling met o.a. een lichte woonkamer met grote raampartijen, open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer, separaat toilet en een balkon van ca. 5 m². Dit energiezuinig appartement is voorzien van aluminium kozijnen met triple beglazing, zonnepanelen en een warmtepomp, hetgeen resulteert in een energielabel A+++. Daarnaast zijn diverse ramen voorzien van screens. Het Hubertuskwartier is een eigentijds appartementencomplex in een historische omgeving. Het complex bestaat uit twee gebouwen, verbonden door een mooi atrium van glas, waardoor daglicht zorgt voor een transparante scheiding. Het geheel bestaat uit commerciële ruimten op de begane grond en 14 woonappartementen op de verdiepingen. INDELING Begane grond: Middels de centrale ingang met bel tableau heeft u toegang tot een ruime representatieve hal met trappenhuis en liftinstallatie. Daarnaast is het mogelijk via de centrale entree toegang te krijgen tot het afgesloten parkeerterrein(geen eigen parkeerplaats) en eigen berging. Tweede verdieping: Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met garderobe, die toegang biedt tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de meterkast. De royale living kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor een fijne lichtinval. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een spuitwerkplafond. De living loopt naadloos over in de open keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Technische ruimte met opstelling van de warmtepompinstallatie en WTW installatie. Twee royale slaapkamers met laminaatvloer hebben een courante maatvoering en hebben met de grote raampartijen een prettige lichtinval. Tenslotte bereiken we de half betegelde, moderne badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel met spiegelkast. Parkeren en berging: Het afgesloten parkeerterrein met eigen berging en algemene parkeerplaatsen zijn buitenaf te bereiken via twee op afstand bedienbare toegangspoorten. Omgeving Nuland behoort tot de gemeente 's-Hertogenbosch. Nuland is een dorp waar rust en nabijheid van de grote stad elkaar ontmoeten. Nuland combineert een rijk gemeenschapsleven met de rust van het platteland en de gemakken van moderne voorzieningen binnen handbereik. Nuland is strategisch gelegen met goede aansluitingen op de doorgaande wegen en rijkswegen A2 en A59. De stad 's-Hertogenbosch is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de fiets en auto. Waarom dit appartement perfect bij u past: -Als u op zoek bent naar een groen, kostenbewust thuis met maximale comfort en een uitstekende ligging in het centrum. -Als u behoefte heeft aan een energiezuinig woning met lage maandlasten en hoge woonkwaliteit. Kortom: dit is een unieke kans om te wonen in een kleinschalig, modern en duurzaam appartementencomplex in het hart van Nuland. Een woning die staat voor comfort, toekomstbestendigheid en gemak. Bijzonderheden: - 3-Kamer appartement met veel lichtinval en een balkon; - Energiezuinig met warmtepomp, triple beglazing en zonnepanelen; - 2 royale slaapkamers; - Ideale ligging in centrum van Nuland; - Energielabel A+++; - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 144,-, bestaande uit € 75,- aan servicekosten en € 69,- aan de bijdrage voor het meerjarenonderhoudsplan (MJOP). - Opstalverzekering bedraagt € 300,- per jaar; - Het houden van huisdieren is niet toegestaan volgens het Huishoudelijk Reglement. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)