Veldstraat 175391 BC NulandKom Nuland

Modern uitgebouwde en in 2018 grotendeels gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met een opvallend royale leefruimte, moderne keuken, drie slaapkamers, een eigen oprit met carport, een diepe achtertuin op het westen en een multifunctionele tuinkamer met overkapping achter in de tuin. De rustige, kindvriendelijke ligging in een geliefde woonwijk van Nuland maakt dit een ideale gezinswoning. Een school, speeltuinen en dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand en via de nabijgelegen A59 zijn ’s-Hertogenbosch en Oss binnen enkele minuten bereikbaar. Inhoud ca. 451 m³, woonopp. ca. 111 m² (excl. zolder), perceel 342 m2, bouwjaar 1966. Begane grond: Binnenkomst in de hal met toiletruimte, trapkast, meterkast en trapopgang. De hal geeft toegang tot de indrukwekkend ruime leefruimte, die in 2018 aanzienlijk is vergroot door een aanbouw aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. Het zitgedeelte is voorzien van airconditioning, welke zowel kan koelen als verwarmen. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met een donker, greeploos keukenmeubel met schiereiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Het grote dakraam zorgt voor extra lichtinval boven het kookgedeelte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, extra bergruimte, een tweede moderne toiletruimte en een deur naar de achtertuin. De verrassend diepe achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt dankzij de royale diepte gedurende de gehele dag een plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin beschikt over een achterom en is verzorgd aangelegd met een terras, kunstgras en volwassen beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een royale tuinkamer met overkapping, een veelzijdige ruimte die uitstekend geschikt is als hobbyruimte, werkplek of buitenkamer. Naast de woning bevindt zich een royale carport met eigen oprit. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen, een zwevend toilet en een designradiator. 2e Verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit en is aanvullende bergruimte beschikbaar. Deze instapklare gezinswoning is geheel voorzien van dubbele beglazing, vloerverwarming op de begane grond, 8 zonnepanelen en energielabel B. Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid en de gemakken van een grotere stad binnen handbereik.