Torensteelaan 51-A3281 MA NumansdorpNumansdorp Woonkern

Modern en duurzaam 3-kamerappartement uit 2021 met balkon en berging, gelegen op de eerste verdieping van een jong appartementencomplex in de Torensteepolder te Numansdorp. De woning heeft een moderne uitstraling, veel lichtinval en een verzorgde afwerking. Dankzij het zeer recente bouwjaar is het appartement volledig geïsoleerd en energiezuinig. De indeling bestaat onder andere uit een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, separate toiletruimte en een ruime buiten berging op de begane grond. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon op het westen. Dankzij de open ligging is hier vrijwel de hele dag van de zon te genieten en is er een prettig vrij uitzicht over de omgeving. De woning is gelegen in een moderne en geliefde woonomgeving de Torensteepolder in Numansdorp. Een plek die al eeuwen wordt gevormd door water en dijken en inmiddels uitgegroeid tot een prettige en levendige woonwijk. In de directe omgeving zijn winkels, supermarkten, horeca, sportverenigingen en wandelmogelijkheden aanwezig. Ook de gezellige jachthaven, het Hollandsch Diep en Haringvliet, en diverse recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. De wijk heeft een verzorgde uitstraling met veel groen rustige sfeer en grenst aan een prachtig natuurgebied. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda goed bereikbaar (ook met openbaar vervoer), waardoor de woning ook gunstig ligt. Een fijne combinatie van rustig wonen met dagelijkse voorzieningen en recreatie dichtbij. INDELING BEGANE GROND Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang. EERSTE VERDIEPING Voordeur met toegang tot de meterkast en entreehal, intercom met video- en spraakmogelijkheid aanwezig. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. WOONKAMER&KEUKEN De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een openslaande deur naar het balkon aan de voorzijde met zonnescreen en hor deur. De visgraat pvc-vloer loopt door in de gehele woonruimte en zorgt voor een moderne uitstraling. De open keuken is onder andere ingericht met een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en recirculatiesysteem. De keuken is uitgevoerd in witte fronten en een diep glanzend composiet werkblad. Door de diepte van de keuken is er voldoende opbergruimte in de voorraadlades. SLAPEN&SANITAIR De hoofdslaapkamer bestaat uit een praktische indeling en grote raampartij. Hier is een verduisterend rolluik aanwezig, ideaal voor wie onregelmatig werkt of overdag wil slapen. De tweede slaapkamer is geschikt als werk-, logeer- of kastenkamer en heeft eveneens een grote raampartij met hor. De luxe badkamer bestaat uit een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast (dubbelzijdige spiegeldeuren met LED verlichting) en designradiator. De separate toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Ook is er een praktische bergzolder, handig voor het opbergen van diverse spullen. BERGING De inpandige berging bestaat onder andere uit de aansluiting voor de was-droogcombinatie en de elektrische boiler. BALKON Het balkon is gelegen op het westen aan de voorzijde van het complex en biedt ruimte voor een zitje. Dankzij de open ligging is hier vrijwel de hele dag van de zon te genieten en is er een prettig vrij uitzicht. Daarnaast is een zonnescherm aanwezig. ALGEMEEN - Bouwjaar: 2023 - Woonoppervlakte: circa 56m² - Eigen grond - Energielabel: A+ - Volledige isolatie - Verwarming middels elektrische verwarming - Warm water middels elektrische boiler - WTW-installatie - Balansventilatiesysteem - HR+ glas in houten kozijnen - Zonnepanelen: 9 stuks - VvE-bijdrage: €154,43 - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM