Schoolweg 51-A3281 AP NumansdorpNumansdorp Woonkern

Wat een verrassende woning, heerlijk ruim en een prachtige tuin! Op een rustige locatie aan de Schoolweg gelegen, fraaie en unieke vrijstaande woning op maar liefst 1010 m2 eigen grond! Een bijzonder sfeervolle, keurig onderhouden woning welke is gebouwd in 2002 en zeer praktisch is ingedeeld met een kantoor- en/of praktijkruimte op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een grote diepe tuin die achter de woning gelegen is. Een tuin waar je kan genieten van ontspannen dagen en betoverende avonden. Of je nu groene vingers hebt en graag tuiniert, of gewoon wilt genieten van al het groen, deze tuin biedt veel privacy en eindeloze mogelijkheden. De voorzijde is geheel in stijl ingericht, veel groen en nette bestrating. Numansdorp heeft een gezellig winkelcentrum met diverse kwaliteitswinkels en restaurants. Daarnaast zijn er voldoende recreatiemogelijkheden zoals de 18+9 holes golfbaan en de 2 jachthavens aan het Hollandsch Diep. Via de A-29 zijn er snelle verbindingen met de randstad en Noord-Brabant. Indeling: Begane grond: Entree in ruime hal met mooie trapopgang naar de verdieping, toilet en toegang tot de diverse vertrekken, zoals de woonkamer, kantoor en hobbyruimte met bijkeuken. De speelse woonkamer heeft een erker en openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor is er comfortabel veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken, in een lichte neutrale kleurstelling uitgevoerd, geplaatst in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het kantoor is direct vanuit de entree toegankelijk en de hobbyruimte (voormalige garage) aan het einde van de gang. Aansluitend aan deze ruimte bevindt zich de praktische bijkeuken met loopdeur naar de tuin. De vloer is afgewerkt met mooie, geheel in stijl passende eiken delen. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, de badkamer en de overloop met apart tweede toilet. De ouderslaapkamer heeft een mooie, diepe kledingkast. De nette badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel met twee waskommen. Vanaf de grote overloop is er een vaste trap naar de zolderverdieping. Zolderverdieping: Op de zolderverdieping bevinden zich 2 extra slaapkamers en een berging voor onder andere koffers. Eén van de slaapkamers heeft twee dakramen met balkonvensters, dit geeft naast uitzicht ook een extra leuke sfeer en ruimte aan de kamer. Tuin: Wat een leuke tuin!, heerlijk ruim en voldoende privacy. Voorzien van diverse beplanting, bestrating en gazon. Daarnaast is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie en mooie automatische verlichting. Achter in de tuin bevindt zich een grote berging (circa 27 m2) met aansluitend een overkapping met buitenkeuken en toilet!. Een heerlijke plek om tot de late uurtjes te genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2002; - Woonoppervlakte van maar liefst circa 214 m2; - Perceelgrootte 1010 m2 eigen grond; - Tuin beschikt over ruime schuur met overkapping, buitenkeuken en toilet; - 24 zonnepanelen (2022); - Houten kozijnwerk voorzien van dubbelglas; - Schilderwerk wordt doorgaans bijgehouden;; - Op diverse plaatsen zijn rolluiken aanbracht; - Cv-installatie: Combiketel Nefit Topline HR 2014; - Laadpaal aanwezig; - Energielabel A; - Ideaal gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen; - Oplevering: 4e kwartaal 2025 Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!