Wintertaling 113281 MH NumansdorpNumansdorp Woonkern

Stijlvol, duurzaam en instapklaar: deze recent gebouwde vrijstaande villa uit 2020 met energielabel A+++ heeft het allemaal. Gelegen op een mooi perceel van 576 m² eigen grond en op een toplocatie vlak bij de jachthaven en het levendige dorpshart van Numansdorp. Deze woning straalt luxe uit, is tot in de puntjes afgewerkt en gebouwd met oog voor een mooie toekomst. OMGEVING Wonen in De Torensteepolder betekent thuiskomen in een eigentijdse en groene oase aan de zuidrand van Numansdorp. Deze jonge woonwijk is volop in ontwikkeling en groeit uit tot een prachtig en gevarieerd geheel, met een sfeervolle mix van bouwstijlen, omgeven door waterpartijen en veel groen. In de omgeving zijn veel wandel- en fietsmogelijkheden en het centrum van Numansdorp geeft een mooie mix van verschillende winkels en gezellige horeca. Ook sportievelingen komen hier ruimschoots aan hun trekken: van een actieve tennis- en voetbalvereniging tot de schitterende 18-holes Championship Course en 9-holes Compact Course op het nabijgelegen Landgoed Vereniging Golfclub Cromstrijen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A29 bent u bovendien in een mum van tijd in Rotterdam, Antwerpen, Zeeland of Brabant. Een ideale plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang, living, keuken, serre en garage. Eerste verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Tweede verdieping: overloop, 2 slaapkamers, kamer en berging. KOM BINNEN Bij binnenkomst in de ruime hal valt meteen de fraaie trapopgang met de vide en de hoogte op. Verder is de hal voorzien van een modern toilet, meterkast en dubbele deuren geven toegang tot de living met gezellig zitgedeelte met fraaie haard op waterdamp. Centraal in de living staat een tweede haard, ook op waterdamp, die de living verdeelt in het eet- en zitgedeelte. De ruime keuken heeft een eiland met natuurstenen aanrechtblad en ook de zijpanelen zijn in natuursteen uitgevoerd. Het eiland is verder voorzien van een gootsteen, Quooker, vaatwasser en een BORA kookplaat met meerdere zones en een downdraft afzuiging. De keuken heeft daarnaast een wandopstelling met een combi-oven, oven, koffiecorner en een grote koelkast en grote vriezer. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de ruime garage en middels openslaande deuren tot de sfeervolle serre met eiken houten palen en twee glazen schuifwanden. De serre is een heerlijk verlengstuk van de woonruimte, perfect om in alle seizoenen van binnen én buiten te genieten. De garage heeft een keukenblokje met gootsteen, de deur naar de achtertuin en fraaie openslaande garagedeuren naar de oprit. Eerste verdieping Royale overloop met toilet, trapopgang en toegang tot de ruime badkamer en 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een praktische inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, hangcloset, twee hangkasten en meubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de waskamer, kamer en 2 slaapkamers, beide met een dakraam. De waskamer heeft de Ubbink WTW-unit. Daarnaast is er een extra kamer waar eventueel een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte wonen is ca. 222 m² (exclusief 29 m² overig inpandig en 24 m² gebouw gebonden buitenruimte); - inhoud van de woning is ca. 931 m³; - woning heeft kunststof kozijnen met HR+++ glas met grotendeels vaste verduistering; - vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping gaat via een lucht/water warmtepomp; - in alle kamers is de vloer apart te verwarmen of te koelen; - woning is voorzien van 16 zonnepanelen (piekvermogen 5,12 Kwp); - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.