Boterdijk 68072 DL NunspeetNunspeet-Oost

BOSRIJKE WOONLOCATIE | KEURIG ONDERHOUDEN 2/1 KAPWONING | 4 SLAAPKAMERS | GARAGE EN OPRIT | ROYAAL PERCEEL VAN 424 M² Aan één van de mooiste, groene lanen van Nunspeet mogen wij deze sfeervolle en uitstekend onderhouden 2/1 kapwoning aanbieden. De woning wordt sinds 1977 door dezelfde familie bewoond, wat direct laat zien hoe fijn het hier wonen is. Boterdijk 6 ligt in een rustige, bosrijke omgeving met karakteristieke woningen en veel groen om je heen, terwijl het gezellige dorpscentrum, diverse supermarkten en het NS-station verrassend dichtbij liggen. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een strakke badkamer. Dankzij de nokverhoging met geïsoleerde Unidek platen en de dakkapel aan de achterzijde is er op de tweede verdieping veel extra ruimte ontstaan. Daarnaast zijn er twee airco’s aanwezig en beschikt de woning over een royale garage met vliering, een ruim tuinhuis en een lange oprit met plek voor meerdere auto’s. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde voor- en achtertuin sluiten perfect aan bij de groene omgeving en bieden fijne plekken om van het buitenleven te genieten. De combinatie van ruimte, rust en een centrale ligging maakt dit een heerlijke woning op een bijzonder mooie plek in Nunspeet. De woning ligt op korte afstand van de uitgestrekte bossen van de Veluwe. Je wandelt of fietst vanuit huis zo de natuur in. Tegelijkertijd bereik je binnen enkele minuten het dorpscentrum met winkels, supermarkten en gezellige horeca. Ook scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn daarnaast de A28 en omliggende plaatsen snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de brede oprit kom je bij de entree aan de zijkant van de woning. In de hal tref je het toilet, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor het daglicht mooi naar binnen valt. Aan de voorzijde kijk je fraai uit over de groene ‘bos’voortuin en de rustige straat. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een gezellig zitgedeelte als een royale eettafel. Daarnaast zorgt de sfeervolle schouw met houtkachel voor extra karakter. De keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-magnetron, oven, vaatwasser en veel praktische berg- en werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Vanuit deze ruimte is tevens de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie prettige slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers beschikken over vaste kastruimte en dankzij de grote raampartijen zijn de kamers aangenaam licht. De badkamer is in 2023 gerenoveerd, wat heeft gezorgd voor een strak en eigentijds geheel. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je op de tweede verdieping. Door de nokverhoging en de dakkapel is hier verrassend veel extra ruimte ontstaan. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer gerealiseerd en daarnaast is er volop praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Buiten: De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin met veel groen en volwassen beplanting, passend bij de bosrijke omgeving van de Boterdijk. De lange oprit biedt plek voor meerdere auto’s en leidt naar de royale garage met vliering en witgoedaansluitingen. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een groot gazon, meerdere terrassen en volop ruimte om van de zon en het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis met overkapping, waardoor je hier ook op minder warme dagen heerlijk buiten kunt zitten. Dankzij de groene omlijsting geniet je hier van veel rust en een fijne sfeer. Kenmerken: • Bouwjaar: 1958 • Perceeloppervlakte: 424 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 123 m² • Inhoud woning: 429 m³ • Externe bergruimte: 39 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2013) • De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing • Brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Voorzien van 2 airco’s • Energielabel C, geldig tot 18-12-2030