Duinweg 58071 XS NunspeetNunspeet-West

ROYALE HOEKWONING | FORS UITGEBOUWD | 4 SLAAPKAMERS | GARAGE EN RUIME BERGING | 10 ZONNEPANELEN Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je direct prettig kunt wonen? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning aan de Duinweg 5 zeker een bezichtiging waard. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en uitgebreid. Zo is de begane grond fors uitgebouwd, is de nok verhoogd waardoor een volwaardige tweede verdieping is ontstaan en is de badkamer in 2023 vernieuwd. Met een royale woonkamer, een aparte woonkeuken, vier slaapkamers, een serre, garage en een ruime berging biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor het hele gezin. De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Nunspeet. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum. Ook het NS-station, de uitgestrekte bossen en de uitvalswegen richting de A28 zijn eenvoudig bereikbaar. Daardoor woon je hier rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin en de brede oprit kom je bij de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en een praktische trapkast. De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is hier een bijzonder ruime leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een royaal zit- en eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven een prettig uitzicht op de achtertuin. De serre vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten en biedt een fijne plek om al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar van het buitenleven te genieten. De woonkeuken is apart van de woonkamer gelegen en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De lichte keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken zijn zowel de serre als de praktische berging bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de ruime garage met een elektrisch bedienbare garagedeur. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan meerdere zijn voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Hier beschik je over een royale inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: Doordat de nok van de woning is verhoogd, is een verrassend ruime tweede verdieping ontstaan. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd met veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is ook uitstekend geschikt als werkplek of hobbyruimte. Buiten: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras waar je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De serre verlengt het buitenseizoen aanzienlijk en vormt een prettige verbinding tussen woning en tuin. Achter in de tuin staat een royale berging met aangrenzende overkapping, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Naast de woning bevindt zich de garage en op de eigen oprit is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De woning is daarnaast voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Kenmerken • Bouwjaar: 1954 • Perceeloppervlakte: 309 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 125 m² • Inhoud woning: 502 m³ • Externe bergruimte: 17 m² • Garage met elektrisch bedienbare garagedeur • Royale woonkamer door forse uitbouw • Vier slaapkamers dankzij verhoogde nok • Badkamer vernieuwd in 2023 • 10 zonnepanelen • Verwarming middels C.V.-ketel (Remeha, 2021) • De woning is voorzien van dakisolatie en thermische beglazing • Energielabel: C, geldig tot 29-06-2036