Jan van Vuurenstraat 388072 ZK NunspeetNunspeet-Oost

Bent u op zoek naar een ruime, lichte en instapklare woning? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Deze HOEKWONING MET GARAGE is uitgebouwd met twee dakkapellen tot maar liefst 134 m² en vijf riante slaapkamers. Het perceel is door de aankoop van het stuk grond naast de woning vergroot tot 249 m². De woning is volledig geisoleerd en heeft 12 zonnepanelen. Daardoor heeft deze praktische (gezins)woning een energielabel B en zijn de energielasten zeer laag te noemen. Een woning die keurig onderhouden is, met o.a. in 2018 nog nieuwe voegen, deels voorzien is van HR++ beglazing en over een nette badkamer en keuken beschikt. Het is een praktische indeling, met stuk voor stuk ruime slaapkamers en veel ingebouwde kasten. Een prettige en nette achtertuin met een eigen achteringang en toegang tot de stenen garage. Daarnaast biedt de woning nog een ruim extra stuk gazon naast de woning dat voor veel verschillende doeleinden kan worden ingezet. Een heerlijke extra plek voor een terras, speelveld, parkeerplaats of een ander creatief idee. De woning ligt centraal in Nunspeet. De ligging is nabij de voorzieningen, zoals scholen, het winkelcentrum, maar ook ben je binnen 5 minuten op de snelweg (A28), het dorpscentrum, de bossen, het water en het buitengebied. Kortom een praktische woning die volledig gemoderniseerd is, over veel ruimte en licht beschikt en waar je zo je meubels in kan plaatsen en kan genieten van wonen in het bruisende Nunspeet. Kijk alvast op de website janvanvuurenstraat38.nl voor meer informatie. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1972, opgetrokken in steen en voorzien van na-geïsoleerde spouwmuren. Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++) en kunststof dakkapellen. Na-geïsoleerd dak, vloerisolatie en totaal 12 zonnepanelen. Verwarming en warm water middels een cv-combiketel (bouwjaar 2004). Energielabel B. INDELING Begane grond: Ruime en centrale hal met meterkast en toilet. De lichte doorzon woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is netjes afwerkt met strakke wandafwerking en een laminaatvloer. Aan de achterzijde is de keuken, met achterdeur en toegang naar de hal. Verder beschikt de keuken over een ruime opstelling met veel kastruimte, een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron en een inductie kookplaat. Mocht je op zoek zijn naar een woning met een ruimere keuken of leefkeuken, dan is de muur tussen de keuken en woonkamer te verwijderen en betrek je de keuken bij de woonkamer wat nog meer mogelijkheden biedt. 1e verdieping: Overloop met ingebouwde kast. Totaal zijn er drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, evenals de ruime ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een rolluik en een grote ingebouwde kast met schuifdeuren. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een ingebouwde kast. Tenslotte is er nog de badkamer met een ligbad, wastafel en een toilet. 2e verdieping: De vaste trap brengt u naar deze verrassend ruime zolder. Daar is allereerst een zeer ruime voorzolder, met veel ruimte voor de wasapparatuur. Door de dakkapel aan de achterzijde over vrijwel de gehele breedte is in de overloop ook daglicht en ruimte gecreëerd. Achter de knieschotten is eveneens nog ruimte beschikbaar voor opslag. Vervolgens zijn er twee slaapkamers, met aan de achterzijde een ruime slaapkamer met ingebouwde bedstee. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een dakkapel en is daardoor ook ruim te noemen. Op alle ramen zijn zonnescreens geplaatst. Bijgebouw: Achter op het perceel is er een ruime garage, opgetrokken in steen. Afmetingen ca. 5.96 x 2.77. Tuin Achter de woning ligt er een verzorgde tuin met een achterom en een ruim terras met borders. Naast de woning is via de voortuin nog een extra stuk tuin bereikbaar, voorzien van een gazon. Het is ideaal te gebruiken voor kinderen met speelapparatuur of eventueel in te richten als extra parkeerplaats/oprit. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 249 m² Woonoppervlakte: 134 m² Externe bergruimte: 17 m² Inhoud woning: 436 m³