Oenenburgweg 1808072 GN NunspeetNunspeet-Oost

Een keurig onderhouden EINDWONING met VERANDA en BERGING op een prachtige groene locatie, dat is toch wel het eerste wat bij ons op komt bij het omschrijven van deze verrassend ruime gezinswoning. De woning is gelegen op een heerlijke plek, direct naast het Edzard Koningpark. Een prachtige groene omgeving waar rust en ruimte samenkomen, terwijl voorzieningen zoals winkelcentrum De Binnenhof, diverse basisscholen en speeltuinen zich op korte afstand bevinden. Het geheel is gelegen op een perceel van 180 m². Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde en het vele groen rondom de woning geniet u hier van verrassend veel privacy. De woning zelf is gebouwd in 1971 en verkeert in een keurige staat van onderhoud. Door de jaren heen is het geheel netjes gemoderniseerd, waardoor u beschikt over een instapklare woning met een eigentijdse uitstraling. De in 2023 geplaatste royale dakkapel heeft de tweede verdieping aanzienlijk vergroot en zorgt samen met de grote dakvensters voor een verrassend lichte leefruimte. Tegelijkertijd is het dak recent geïsoleerd, een verbetering waarvan u direct gemakt heeft, hoewel deze nog niet is verwerkt in het huidige energielabel. Ook op het gebied van comfort is de woning keurig op orde. De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is in 2023 een nieuwe Intergas cv-combiketel geplaatst. Dankzij de praktische indeling met vier slaapkamers is dit met recht een ideale gezinswoning te noemen. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De verzorgde achtertuin beschikt over een praktische achterom, een vrijstaande berging en een sfeervolle veranda waar u vrijwel het gehele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrassen, kunstgras en diverse beplanting. Bovendien is er al voorbereiding getroffen voor tuinberegening. Kortom een verrassend ruime en keurig onderhouden eindwoning op een prachtige groene locatie, met veel privacy, vier slaapkamers en een heerlijke veranda. Een woning waar comfort, ruimte en een uitstekende ligging op fraaie wijze samenkomen. Een woning die u absoluut zelf moet ervaren. Voor meer informatie bezoekt u oenenburgweg180.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1971 en traditioneel opgetrokken in steen met spouwmuren. Door de jaren heen is het geheel keurig onderhouden en verder verduurzaamd. De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie en is volledig voorzien van dubbele beglazing. In 2023 is een royale dakkapel op de tweede verdieping geplaatst, waarbij tevens het dak extra is geïsoleerd. Voor de verwarming en het warme water is een Intergas cv-combiketel uit 2023 aanwezig. INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde met hal, meterkast, vernieuwd toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime doorzonwoonkamer. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde en het groen tegenover de woning is dit een heerlijke lichte leefruimte met veel privacy. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een royale eettafel. De nette keuken beschikt over een fraaie blauwgrijze hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met praktische vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de nette badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand. Deze woningen zijn meer dan 6 meter breed en dat ervaar je op elke slaapkamer! De slaapkamer aan de voorzijde biedt dankzij de aanwezige nis ook over mogelijkheden voor het realiseren van een vaste kast. De keurig verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een fraai wastafelmeubel met waskom. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de in 2023 geplaatste royale dakkapel en de grote dakvensters is hier een verrassend ruime en lichte verdieping ontstaan. Momenteel beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer, een werkkamer en een praktische overloop met veel bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de in 2023 geplaatste Intergas cv-combiketel. Tuin: De voor- en achtertuin zijn verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrassen, kunstgras en diverse beplanting. Dankzij de vrije ligging en het vele groen geniet u hier van veel privacy. De achtertuin beschikt daarnaast over een praktische achterom, een vrijstaande berging en een sfeervolle veranda. Bovendien is er voorbereiding aanwezig voor tuinberegening. KENMERKEN WONING * Perceeloppervlakte: 180 m² * Woonoppervlakte: 129 m² * Externe bergruimte: ca. 10 m² * Inhoud woning: ca. 424 m³ * Bouwjaar: 1971