Smithstraat 288071 KW NunspeetNunspeet-West

RUIME 2/1 KAPWONING AAN RUSTIG HOFJE | 20 ZONNEPANELEN | RUIME TUIN Aan een rustig hofje dicht bij het bos en op korte afstand van het dorpscentrum van Nunspeet, mogen wij u een nette 2/1 kapwoning met ruime achtertuin aanbieden! De woning ligt aan de Smithstraat en is keurig onderhouden. Daarnaast is de woning voorzien van een nieuwe dakkapel aan de achterzijde, een stijlvolle keuken en maar liefst 20 zonnepanelen! Op de begane grond ligt een royale woonkamer met erker aan de voorzijde en aan de achterzijde treft u de fraaie keuken met AGA-fornuis aan. Op de eerste verdieping is een drietal ruime slaapkamers en de badkamer te vinden. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer. In de royale achtertuin kunt u genieten van de rust, ruimte en de zon. Verder kunt u uw auto altijd op uw eigen oprit parkeren. Vanuit de wijk loopt u zo het bos in en met de fiets of de auto is het gezellige dorpscentrum en de supermarkt uitstekend te bereiken. Ook het NS-station en de A28 zijn binnen een paar minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de oprit komt u bij de half-overdekte entree aan de zijkant van de woning. De entree biedt toegang tot de hal waar het toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping zijn gesitueerd en vanuit hier loopt u de royale woonkamer in. De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd en voorzien van een ruime erker. Dit geeft de woonkamer veel extra ruimte en dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte voorzien van aangenaam veel daglicht. Door de veelzijdigheid van de ruimte kunt u hier een fijne plek creëren waardoor u zich snel thuis zult voelen! Naast de deur naar de hal bevindt zich een vaste kast welke als provisiekast gebruikt kan worden. Vanuit de woonkamer loopt u langs de kast, via het eetgedeelte de nette keuken in. De keuken is voorzien van een fraaie keukenopstelling in landelijke stijl, waar het robuuste AGA-fornuis een echte eyecatcher is. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en voldoende berg- en werkruimte. In de keuken is tevens een brede vaste kast met schuifdeuren gesitueerd. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Hiervandaan zijn twee bergingen aan weerszijden te bereiken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de dakkapel zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde extra ruim geworden. In de badkamer heeft u de beschikking over een toilet, inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele waskommen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is door middel van een muur verdeeld in twee delen. Vanaf de trap komt u op de voorzolder waar zich de CV-combiketel bevindt. Via de deur komt u in de vierde slaapkamer van de woning. Daarnaast is deze kamer uitstekend te gebruiken als bergruimte. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een keurige voortuin met siergrind en diverse beplanting met daarnaast de oprit. De oprit volgt de ronding van de straat naast de woning en voor de erker is er ruimte voor een klein terras waar u van de eerste zonnestralen kunt genieten. De achtertuin is grotendeels bestraat op een strook achterin de tuin na. Middels een poort is de weg naast de woning te bereiken. Perfect om snel naar de parkeerplaats achter de woning te lopen en om de fiets in de schuur te zetten. Kenmerken: - Bouwjaar: 1987 - Perceeloppervlakte: 255 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 106 m2 - Inhoud woning: 473 m3 - Overige inpandige ruimte: 24 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2016). - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel C, geldig tot 29-11-2030 - De woning is voorzien van 20 zonnepanelen met een capaciteit van 345 Wp per stuk.