Wezenland 88071 SZ NunspeetVerspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet

UNIEKE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET RIETENKAP | LUXE EN GOEDLOPENDE B&B | RUIM PERCEEL (2.320 M2) MET ZWEMBAD EN MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW | PRACHTIGE LIGGING TE MIDDEN VAN HET GROEN Op een idyllisch plekje, enigszins verscholen tussen het groen van Nunspeet, ligt deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij met rietenkap uit 1928. Een bijzonder woonobject met royale vertrekken, sfeervolle details en een riante kavel van maar liefst 2.320 m². Hier geniet u van rust, ruimte en vrijheid – met daarbij de unieke mogelijkheid om wonen en werken op een stijlvolle manier te combineren. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is het vrijstaande bijgebouw met eveneens een rieten kap, dat in 2004 is gerealiseerd. Hierin is een luxe Bed & Breakfast (Casa No8) met 3 comfortabele logeervertrekken gevestigd die behoort tot de top 3 van Nederland. Een bewezen succesformule, klaar om voort te zetten. Kortom: een droomplek met talloze mogelijkheden voor ondernemers, liefhebbers van het buitenleven of grote gezinnen die royaal willen wonen. Ligging en bereikbaarheid Wezenland is een centrale, groene locatie in Nunspeet. De woning ligt prachtig vrij, met volop ruimte rondom en tegelijk op korte afstand van het dorpscentrum, winkels, scholen en het NS-station. Binnen enkele minuten zit u op de A28 richting Zwolle of Amersfoort. Ook de uitgestrekte Veluwse bossen en heidevelden liggen letterlijk om de hoek – een paradijs voor wandelaars, fietsers en rustzoekers. Begane grond: U betreedt de boerderij via een charmante entree met authentieke details. Binnen wacht een indrukwekkend woonvertrek met o.a. een royale zithoek met openslaande deuren en sfeervolle houtkachel. De grote, sfeervolle woonkeuken met balkenplafond vormt het hart van het huis: een plek waar gekookt, geleefd en genoten wordt. Dankzij de riante afmetingen is er alle ruimte voor een lange eettafel, gezellige avonden met familie en vrienden of gewoon een rustige ochtendkoffie met uitzicht op de tuin door de openslaande deuren. Op de begane grond bevinden zich daarnaast meerdere praktische ruimtes zoals een ruime hal met werkplek, bijkeuken en toiletruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot vijf ruime slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde heeft een eigen badkamer en vanaf de overloop is een 2e verzorgde badkamer te bereiken. Elke kamer heeft zijn eigen sfeer en karakter, met zicht op de groene omgeving. Vanuit 1 van de kamers is middels een vaste trap de vide te bereiken en is nog een 5/6e slaapkamer aanwezig. B&B in het bijgebouw: Naast de woning is in 2004 een schitterend bijgebouw geplaatst in dezelfde stijl als de hoofdwoning. Deze luxe B&B biedt drie zeer ruime gastenkamers, elk met een eigen badkamer. Daarnaast is er een sfeervolle eetkamer en buiten tref je een wellnessruimte met sauna, jacuzzi en royaal zwembad. Dankzij de goede indeling, luxe afwerking en geliefde ligging draait deze B&B al jaren uitstekend. De sfeer moet absoluut beleefd worden! Buitenruimte: Rondom de woning ligt een weelderige tuin die met zorg is aangelegd. Meerdere terrassen bieden zon én schaduw op elk moment van de dag. Het ingebouwde zwembad maakt het buitenleven compleet – of u nu in alle rust wilt dobberen of actief wilt zwemmen. In een tweede vrijstaand bijgebouw vindt u onder andere een sfeervolle veranda, een werkplaats en nog een sauna. Hier is het goed toeven in elk seizoen. Aan de voorzijde van de B&B is een royale garage aanwezig welke is voorzien van een brede, elektrisch bedienbare deur. Kenmerken: • Bouwjaar: 1928 / Bijgebouw: 2004 • Perceeloppervlakte: 2.320 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 420 m² • Overige inpandige ruimte: 45 m² • Inhoud woning: 1.611 m³ • Externe bergruimte: 117 m² • Verwarming middels houtkachel/pelletkachel en HR CV-combiketel (Remeha, 2020) • Voorzien van dakisolatie, deels gevel- en vloerisolatie en dubbel glas • Energielabel B, geldig tot 04-11-2035 • Zeer royale en luxe, goedlopende B&B met 3 kamers en wellness. • Ingebouwd zwembad en diverse terrassen • Prachtige ligging in het groen, uitstekende bereikbaarheid Wilt u deze unieke kans zelf ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de bijzondere combinatie van karakter, comfort en commerciële mogelijkheden aan de Wezenland 8 in Nunspeet.