Op den Toren 96361 VC NuthNuth

Gemakkelijk wonen op een toplocatie! In het geliefde Nuth, nabij fraaie natuur en een uitgebreid voorzieningenpakket gelegen; de goed verzorgde en onderkelderde vrijstaande bungalow op een perceel van 868m² met onder andere een royale woonkamer/keuken (ca. 55m²), 3 ruime slaapkamers, een riante garage en een tuin op het zuiden met veel privacy. Indeling Souterrain: Hal met een natuurstenen vloer, ruime inpandige garage (ca. 39m²) met verwarming, spoelbak en elektrisch bedienbare sectionaalpoort met separate loopdeur. Hobbyruimte (ca. 20m²) met daglicht, een plavuizen vloer en deur naar tuin. CV-ruimte/berging. Begane grond: Fraai aangelegde voor- en zijtuin met borders met aanplant, oprit geschikt voor meerdere auto's, entree, ruime hal (ca. 19m²) met een natuurstenen vloer, inbouwspots en een fraaie glaspartij. Verder bevinden zich hier de garderobe en de geheel betegelde royale toiletruimte met toilet en fonteintje. Slaapkamer 1 (ca. 16m²), slaapkamer 2 (ca. 11m²), slaapkamer 3 (ca. 17m²). Ruime geheel betegelde badkamerruimte met ligbad/whirlpool, douche, vaste wastafel, wandradiator en inbouwspots. L-vormige woonkamer (ca. 42m²) met een parketvloer, haardpartij en een schuifpui naar de tuin. Keukenruimte (ca. 13m²) met Noorse leistenen vloer en een keukenopstelling met o.a. een apothekerskast, granieten werkblad en apparatuur te weten: een keramische kookplaat, wasemkap, magnetron, Amerikaanse koelkast (met klein defect) en vaatwasser. Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden gelegen met veel privacy, overdekt terras (elektrische screens), borders met aanplant en zij-ingang. Bijzonderheden: Deze vrijstaande bungalow is op een toplocatie, in het geliefde Nuth, nabij fraaie natuur en een uitgebreid voorzieningenpakket (o.a. winkels, treinstation, sportaccommodaties, gezellige horeca) gelegen. De omringende natuur leent zich prima voor fraaie fiets- en wandeltochten in het mooie Heuvelland. Tevens is de oprit naar de A2 en de Buitenring snel bereikbaar. Deze praktisch ingerichte woning is goed verzorgd en beschikt over mooie ruimtes en is geheel onderkelderd. Dus hobby- en stallingsruimte is voldoende voorhanden. Het perceel van 868m² geeft veel privacy. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd. Het dak en de spouw zijn geïsoleerd. Kortom: makkelijk en royaal wonen op een mooie plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.