Parallelstraat 276361 XK NuthNuth

Op een rustige locatie in Nuth ligt deze ideale starterswoning aan de Parallelstraat 27. Indeling Kelder: Provisieruimte. Begane grond: Entree/hal met trap, toiletruimte (wandcloset) en meterkast. L-vormige woonkamer met een laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop. Bergruimte. Twee slaapkamers met een laminaatvloer. Wasruimte met de witgoedaansluitingen en doorloop naar de badkamer met inloopdouche, ligbad wastafel in een wandmeubel een een toilet. Half open keuken in de achterbouw met een nette opstelling voorzien van inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast. Bergruimte. Zolderverdieping: Middels een vaste trap bereikbaar. Overloop alwaar het HR cv combi toestel staat opgesteld. Slaapkamer met dakkapel, laminaatvloer en voldoende bergruimte. Buiten: Omsloten tuin, geheel betegeld (onderhoudsarm) en een overdekt terras. Bijzonderheden: - HR cv combi toestel, Intergas HRE, 2024, eigendom. - Kozijnen begane grond zijn uitgevoerd in hout met HR glas en driedubbel glas. - Kozijnen eerste verdieping zijn uitgevoerd in kunststof met driedubbel glas. - Dakkapel uitgevoerd met houten kozijnen en HR++ beglazing. - Begane grond grotendeels voorzien van rolluiken. - Airco op de slaapkamer aan de achterzijde en in de woonkamer, beide 2025. - 10 zonnepanelen, huur, € 56,- per maand. - Elektra: bedrading vernieuwd en in 2024 een 3-fasen aansluitingen gerealiseerd. * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)