Burgemeester de Boerlaan 111713 HV ObdamDorpsstraat en omgeving

Dit is mooi gelijkvloers wonen! Op een absolute TOPLOCATIE aan de mooie lommerrijke Burgemeester De Boerlaan 11 in Obdam bieden we je aan deze VRIJSTAANDE WONING (142m²/ 582m³) met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en drie slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Dit alles gelegen op een mooie kavel van maar liefst 485m² grond met de achtertuin op het zuiden en aan het water. Hier heeft u de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen met een garage voor de opslag van uw spullen en om een klusje te doen. De woning is ca. 20 jaar geleden uitgebreid met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond alsmede een heerlijke serre aan de tuinzijde. Hier heeft u alle ruimte en alle mogelijkheden om lekker te wonen. De woning is gelegen nabij alle voorzieningen die het mooie Obdam rijk is. Kom snel kijken! Indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang met trapkast. De woonkamer (33m²) heeft een raam aan de straatzijde maar ook twee ramen in de zijgevel. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van behang. De open keuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van een vaatwasser, een combioven, een koelkast met vriesvak, een 4-zone keramische kookplaat en een afzuigkap. Via de keuken komt u in de bijkeuken/ wasruimte met wasmachine aansluiting, CV-opstelling, een vaste kast en de deur naar buiten. Ongeveer 20 jaar geleden is de woning uitgebreid met een serre (17m²) met schuifpui, glazen dak met zonwering en een plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de serre heeft u toegang tot de slaapkamer (13m²) met aansluitend de badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Ook de slaapkamer en de badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De garage (22m²) is buitenom bereikbaar. Hier heeft u alle ruimte voor het stallen van spullen. De garagedeur is elektrisch bedienbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, de tweede badkamer, een overloopkast en toegang tot de bergvliering. De slaapkamers (8m², 11m² en 12m²) zijn voorzien van tapijt op de vloer en behang aan de wanden. De slaapkamers hebben alle drie vaste kasten en de grootste slaapkamer heeft een wastafel. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon. De badkamer is eenvoudig ingericht, geheel betegeld en voorzien van een douche, een wastafel en een ligbad. Tweede verdieping: De bergzolder is te bereiken via een losse trap. Tuin De tuin heeft een terras aan de serre, gras en borders. De ligging op het zuiden en aan het water is heerlijk te noemen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1959; - Energielabel: D; - Kozijnen professioneel geschilderd in 2021; - CV-ketel: Intergas 2022; - Parkeren op eigen grond en in de straat; - Uitstekende ligging; - Obdam beschikt over een eigen treinstation; - Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een openlucht zwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.