Den Ackersloot 111713 BG ObdamNijenburglaan en omgeving

WONEN MIDDEN IN HET DORP ÉN GENIETEN VAN EEN HEERLIJK VRIJ UITZICHT… WAAR VIND JE DAT NOG? Deze goed onderhouden woning heeft een bijzonder gunstige ligging: centraal in het dorp, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand én een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde, hier bevindt zich bovendien een verzorgde siertuin, gelegen op het zuiden, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Het gezellige dorpshart ligt om de hoek. Een basisschool en supermarkt zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Ook het NS-station, de sportvelden, tennisbanen en het zwembad bevinden zich op minder dan een kilometer afstand. Voor liefhebbers van natuur en wandelen ligt het prachtige natuurgebied "De Waterberging" op loopafstand. Ook natuurgebied "De Weel" bevindt zich in de directe nabijheid. Kortom: een heerlijke plek waar centraal wonen, comfort, natuur en een vrij uitzicht op een mooie manier samenkomen! INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang met praktische bergruimte. De lichte woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, een sfeervolle erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. De ruime open keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken is er via een loopdeur directe toegang tot de garage. Vanuit de garage is de besloten achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het noordoosten. Dankzij de diepe ligging kunt u hier de hele dag van de zon genieten. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De verdieping is voorzien van vloerbedekking. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met dakkapel, cv-opstelling, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Dankzij de ruimte en indeling is hier eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN: - Elektra: 7 groepen, 2x aardlekbeveiliging; - Isolatie: volledig geïsoleerd; - Remeha W212Eco Combiketel uit 2021 - Mechanische ventilatie - Energielabel B - Aanvaarding in tweede kwartaal 2027 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in, die komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.