Kelderswerf 491713 WG ObdamWeerestraat en omgeving

Prachtig, werkelijk waar prachtig! Deze perfect onderhouden TUSSENWONING (137m²/556m³) met een aan het water gelegen tuin op het ZUIDEN aan de Kelderswerf in Obdam is wellicht iets voor jou! De woning is van boven tot beneden hoogwaardig afgewerkt en biedt alle luxe die je je maar kunt wensen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt en beschikt over alle voorzieningen die je nodig hebt. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Zowel in de straat als achter de woning zijn diverse speelgelegenheden aanwezig. Als kers op de taart ligt het Weerepark op korte afstand, met onder andere een voetbalveld, basketbalveld, skatebaan, speeltuin en tokkelbaan. Bij binnenkomst straalt de woning direct luxe uit. De hal, berging en het toilet zijn in 2020 volledig geïsoleerd en verbouwd tot een stijlvolle ruimte met plavuizen op de vloer, gestucte wanden en plafonds, een grote inbouwkast en een luxe toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje. Verder beschikt de woning over een ruime woonkamer van ca. 39m² met luxe open keuken, op de eerste verdieping twee slaapkamers, een royale badkamer, een separaat tweede toilet, en op de tweede verdieping nog twee slaapkamers een was-/droogruimte en een vliering die bereikbaar is via een vlizotrap. Kortom: rustig wonen in een kindvriendelijke buurt met alle ruimte en luxe die je wenst! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wellicht heeft deze woning alles wat je zoekt. Indeling: Begane grond: Via de zijentree kom je in de hal met meterkast, superluxe toilet met wandcloset, urinoir en fonteintje. De voormalige berging is volledig afgewerkt en voorzien van luxe inbouwkasten en een praktische opbergzolder. De ruime woonkamer (39m²) met luxe open keuken (7m²) is aan de tuinzijde gesitueerd en beschikt over een vaste kast en een uitgebouwde serre met schuifpui, waardoor de prachtige tuin naadloos in verbinding staat met de woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken in een dubbele wandopstelling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, grote vriezer, combimagnetron, vaatwasser en een 5-pits gas-op-glas kookplaat. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers 20m² en 12m², een luxe badkamer en een separaat toilet. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand over de volledige breedte van de kamer. Daarnaast zijn de ramen uitgerust met elektrische rolluiken. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden met deels behang en een strak gestuct plafond. De tweede slaapkamer beschikt over een PVC-vloer en de wanden zijn afgewerkt met hout en stucwerk. De badkamer (5m²) is volledig betegeld en voorzien van een luxe inloopdouche, wastafel, mechanische ventilatie en een extra raam. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop met dakraam en wasmachine en drogeraansluiting. Voorts een kast met de CV-ketel en mechanische ventilatie. Vanaf de overloop heb je toegang tot de derde (16m²) en vierde (10m²) slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel, terwijl de andere slaapkamer beschikt over een dakraam. Op deze verdieping ligt een visgraat PVC-vloer. Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn professioneel aangelegd. Op de oprit in de voortuin is ruimte voor het parkeren van twee auto's. De op het zonnige zuiden gelegen achtertuin grenst aan het water en beschikt over een terras aan huis, fraai aangelegde borders met vaste planten, een trampoline en een sfeervolle zitkuil aan het water met een hardhouten vlonder. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978; - Energielabel: B; - Berging omgebouwd naar luxe bijkeuken; - Hardhouten en kunststof kozijnen: - Schilderwerk buitenom in 2021 professioneel uitgevoerd; - Nefit Trendline CV-ketel uit 2018; - Alarm systeem geplaatst door Klaver Giant Security; - 8 zonnepanelen geplaatst door Klaver Solar in 2020 opbrengst 2436 kWh; - Parkeren in de straat en op eigen terrein; - Prachtige ligging nabij basisschool, speelveld, huisartsenpost en de winkels; - Obdam beschikt over een eigen treinstation; - Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!