Middeloo 21713 CN ObdamLaan van Meerweijde en omgeving

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Aan de Middeloo 2 in Obdam staat deze verrassend ruime HOEKWONING (145m²/558m³) met zonneterras aan het water, een GARAGE (19m²) en een royaal perceel van 214 m² met een veranda! De woning combineert ruimte en comfort met een bijzondere ligging aan het water. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige terras aan de waterzijde op. Een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Aan de andere zijde van de woning beschikt de woning over een royale achtertuin op het zuidoosten met een luxe veranda, mooie bestrating en groene borders. Parkeren kan op eigen terrein. Met maar liefst vijf slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime woonkeuken en energielabel A dankzij onder andere 11 zonnepanelen, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar nét dat beetje extra ruimte. Welkom aan de Middeloo 2 in Obdam! Ligging: De woning ligt in de ruim opgezette en prettige woonomgeving Polderweijde in Obdam. Hier woon je rustig en toch centraal, met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Obdam beschikt onder andere over basisscholen, kinderopvang, supermarkten en verswinkels, een bibliotheek, buitenzwembad, diverse sportverenigingen en een eigen NS-station. Ook zijn plaatsen als Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de zijentree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein. Wat direct opvalt aan deze speels ingedeelde woning is de woonkamer aan de waterzijde. De woonkamer (25m²) hier valt dankzij de grote raampartijen en de erker volop natuurlijk licht naar binnen. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte in de winter terwijl de airco zorgt voor verkoeling in de zomer. Via de openslaande deur bereik je rechtstreeks het terras aan het water. Aan de andere zijde bevindt zich de ruime open woonkeuken (21m²). De keuken is uitgevoerd in een hoge (2022) en lage (2024) wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, twee ovens waarvan één combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, 4-zone inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je via een deur direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer en open keuken zijn afgewerkt met een PVC-vloer en de wanden zijn afgewerkt met behang, sauswerk en latten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van 17m², 11m² en 7m². De luxe badkamer (6m²) is compleet uitgevoerd en beschikt over een royale inloopdouche, ligbad, wandcloset en een fraai wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en structuurverf op de wanden. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers van 15 m² en 11 m². De openslaande Franse balkondeuren zorgen voor veel natuurlijk licht en geven deze verdieping een bijzonder karakter. Op de overloop bevinden zich twee royale inbouwkasten. In één hiervan is de Brink heteluchtketel (2007) en de Intergas CV-ketel uit 2019 opgesteld. De aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt zich in de kleinere slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. Tuin: En dan de buitenruimte! De royale achtertuin van 126m² ligt op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om gedurende de dag van de zon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met mooi straatwerk en groene borders. Onder de luxe veranda creëer je eenvoudig een heerlijke lounge- of eetplek waar je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat de ruime garage van 19 m². Daarnaast is er de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: - Riante hoekwoning op een bijzondere locatie aan het water; - Woonoppervlakte 145m²; - Perceeloppervlakte 214m²; - Bouwjaar 2006; - Keukenopstelling uit 2022 en 2024 - Luxe badkamer met inloopdouche én ligbad; - Parkeren op eigen terrein én openbaar parkeren; - Zonneterras direct aan het water; - Energielabel A; - Intergas CV-ketel uit 2019/ Brink Heteluchtverwarming 2007; - 11x PV 2500 KWh opbrengst - Centrale ligging nabij de voorzieningen van Obdam. Ruimte voor het hele gezin, een royale tuin, vijf slaapkamers én een fantastische plek aan het water: Middeloo 2 heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is! Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!