Weerestraat 271713 VB ObdamWeerestraat en omgeving

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite WEERESTRAAT27.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Deze eengezinswoning combineert comfort, ruimte en een fijne ligging! De woning is gebouwd in 1977 en staat op een ruim perceel van 187 m² met een diepe, zonnige tuin op het zuiden met achterom. Achter in de tuin bevindt zich een kapgarage met zolder, wat zorgt voor extra stalling- en opslagruimte. De veranda aan de garage vormt een sfeervolle en beschutte plek waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van zomeravonden. Met een woonoppervlakte van circa 126 m² en onder andere brede dakkapellen aan de voor- en achterzijde, geplaatst in 2021, is er volop leefruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers en is grotendeels geïsoleerd, wat resulteert in energielabel C. Het geheel is goed onderhouden en biedt een solide basis voor jarenlang woonplezier. Daarbij ligt de woning aan een brede straat op een gunstige locatie, met voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels op korte afstand. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast. De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een praktische vaste kast onder de trap. De open keuken in landelijke stijl is uitgevoerd in een hoekopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, een vijfpits kooktoestel, een vaatwasser, een oven en een koelkast. Vanuit de achterhal bereikt u het verzorgde toilet met fonteintje en de deur naar de zonnige, onderhoudsarme achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een verzorgd 2e toilet en drie slaapkamers, waarvan twee royaal zijn en één is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is in 2018 vernieuwd en compleet uitgevoerd met een douche, een whirlpool, een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een voorzolder met dakraam en dakkapel, evenals een aanrecht met wastafel en opstelling van de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. De ruime vierde slaapkamer op deze etage is dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde bijzonder licht en ruim en biedt daarnaast praktische bergruimte achter de knieschotten. Boven deze verdieping bevindt zich nog een vliering, ideaal voor extra opslag. Exclusieve woningwebsite Op WEERESTRAAT27.NL ontdekt u alle details van deze woning. Hier vindt u onder andere de door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie en uitgebreide 2D- en 3D-plattegronden. Daarnaast biedt de handige zonnestand tool inzicht in de lichtinval in de tuin gedurende het hele jaar en krijgt u een goed beeld van de mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen. Omgeving De woning is gelegen aan de Weerestraat in het gezellige dorp Obdam, dat deel uitmaakt van de gemeente Koggenland. Deze omgeving staat bekend om zijn prettige woonklimaat met een mooie balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. U woont hier in een groene en landelijke setting, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers, terwijl steden zoals Hoorn en Alkmaar eenvoudig bereikbaar zijn. Ook Amsterdam is via de A7 goed aan te rijden. In Obdam vindt u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder supermarkten, winkels en diverse horecagelegenheden. Het NS-station Obdam zorgt voor een uitstekende verbinding richting onder andere Hoorn en Amsterdam, en ook met de bus is de bereikbaarheid goed geregeld. Voor gezinnen zijn er basisscholen en sportverenigingen in de directe omgeving, wat bijdraagt aan een levendige en complete woonomgeving. Kortom, een fijne plek om te wonen waar rust en gemak samenkomen.