Singel 663984 NZ OdijkOdijk

Wonen in het groen vlakbij de Kromme Rijn! Hier is te koop deze royale vrijstaande villa met oprit en grote garage gelegen in het gewilde buurtje 'de Waarden', de voormalige goudkust van Odijk. De woning biedt niet alleen rust en natuur, maar ook modern comfort en is perfect gelegen aan de luwe kant van de Singel in een 30 kilometer zone. De verzorgde tuin rondom, met blokhut met sauna en jacuzzi, zorgt voor veel privacy en rust. In de knusse overdekte veranda in de achtertuin is het heerlijk vertoeven. Op de begane grond is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Deze ruime woning is met zijn 4 goede slaapkamers en met de mogelijk tot het creëren van een extra kamer op de tweede verdieping een ideaal gezinshuis. Odijk is landelijk en centraal gelegen op korte afstand van Utrecht en de uitvalswegen. Er is een actief verenigingsleven en een aantrekkelijk dorpshart met volwaardig winkelbestand. Alle basisvoorzieningen zijn aanwezig inclusief basisscholen. Voor voortgezet onderwijs wijkt men uit naar Houten, Zeist of Utrecht. Openbaar vervoer is altijd dichtbij door een snelle busverbinding naar Utrecht en Wijk bij Duurstede. Daarnaast zijn er twee treinstations op 10 minuten fietsafstand, dit zijn de stations Bunnik en Driebergen - Zeist. Het Utrecht Science Park is op hooguit 25 minuten fietsafstand gesitueerd. Woonoppervlakte: 190 m2. Perceel: 575 m2. BEGANE GROND: entree met ruime hal met meterkast, modern toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De garage is tevens vanuit de hal te bereiken. De lichte, uitgebouwde living is aan de achterzijde gelegen met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De gezellige gashaard en massief eiken vloer maken het geheel af. De dichte ruime woonkeuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van inbouwapparatuur. De aangebouwde serre heeft grote raampartijen met veel licht en een loopdeur naar de tuin. De woonkamer en woonkeuken met serre zijn voorzien van vloerverwarming. 1e VERDIEPING: ruime overloop met separaat 2e toilet en toegang tot 3 slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers, beide met inbouwkasten en één met vaste kast met schuifdeuren. De 3e slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een vaste kast met schuifdeuren en is voorzien van airconditioning. Praktische betegelde wasruimte met zijraam. De geheel betegelde ruime badkamer is voorzien vloerverwarming, een lig(bubbel)bad, douchecabine en dubbel wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: middels vaste trap te bereiken grote zolderkamer met twee dakramen en dakkapel. Door het plaatsen van een tweede dakkapel kunnen hier 2 kamers gerealiseerd worden. GARAGE: De ruime garage, voorzien van elektra, verwarming en elektrische deur met loopdeur, is ook toegankelijk vanuit de hal van de woning en heeft een loopdeur naar de achtertuin. De garage biedt veel bergruimte. TUIN: Royale tuin rondom met terrassen en gazon. In de achtertuin bevindt zich een gezellige veranda. Bijzonderheden: - C.V. combi-ketel (Nefit 2018); - Geheel voorzien van dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie; - Energielabel C; - Parkeermogelijkheden op eigen terrein; - Grote garage voorzien van elektrische deur met loopdeur; - Rechts van de woning wordt een twee onder één kap woning gerealiseerd.