Hammeersweg 97873 BR OdoornOud Odoorn

Aan een lommerrijk straatje in het geliefde dorp Odoorn staat deze vrijstaande Saksische woonboerderij. Een fraaie plek voor wie het dorpse wonen weet te waarderen en graag de natuur binnen handbereik heeft. De woonboerderij is in ca. 1997-1998 gedeeltelijk verbouwd en biedt u de gelegenheid om uw eigen woonwensen gestalte te geven. Daarbij zijn onder meer de kozijnen, ramen, binnendeuren en het sanitair vernieuwd. Ook de rieten dakbedekking is destijds gedeeltelijk vervangen. Een boerderij met mogelijkheden, die zich naar eigen inzicht verder laat aanpassen tot een passend thuis. Ook de omgeving heeft het nodige te bieden. Het vele groen en de nabijgelegen natuur nodigen uit om naar buiten te gaan en even te onthaasten. Diverse wandel- en fietsroutes voeren u door het afwisselende Drentse landschap. Zo ligt de uitgestrekte Boswachterij Odoorn op slechts circa 1,5 kilometer afstand; een heerlijke omgeving om te wandelen, te fietsen of met de mountainbike op pad te gaan. Het nieuwe sportpark bevindt zich bovendien op loopafstand. Een Saksische woonboerderij op een fraaie locatie, waar u uw eigen woonwensen kunt verwezenlijken en volop kunt genieten van het buitenleven. Odoorn is gelegen op de Hondsrug en telt circa 1.900 inwoners. Het gastvrije dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een recent gemoderniseerde supermarkt, een warme bakker, basisonderwijs, recentelijk geheel gemoderniseerd sportcomplex met o.a tennisbanen, padel banen en voetbalvelden. Daarnaast zijn er medische voorzieningen. Via de diverse uitvalswegen zijn plaatsen als Emmen, Assen en Groningen goed bereikbaar. Ook zijn er verbindingen met het openbaar vervoer. Wat zeker niet onbenoemd mag blijven, is de fraaie natuurlijke omgeving. Uitgestrekte bossen en grote heidevelden grenzen aan het dorp en bieden volop gelegenheid om te wandelen, te fietsen of eenvoudigweg te genieten van de rust en het Drentse landschap. Een groot voordeel: de boerderij beschikt al over een woonbestemming, wat het aanvragen van een financiering aanzienlijk eenvoudiger maakt. De boerderij is nagenoeg aan de rand van het dorp gelegen. De hoofdtuin is op het zuiden georiënteerd, dus is er volop gelegenheid om te genieten van zon en uitzicht. De boerderij met een woonoppervlakte van 167 m² dient aangepast te worden aan de eisen van deze tijd. Voor degenen die graag hun woonwensen willen integreren in dit huis, is het een prachtige mogelijkheid om op een mooie locatie in een rustiek dorp te gaan wonen. De deelruimte, deels bezolderd, biedt extra gebruiksmogelijkheden en kan, met de juiste visie, worden omgevormd tot woonruimte, werkplaats of opslag. Het is bijvoorbeeld denkbaar om een deel van deze ruimte bij de woning te trekken Indeling: ruime entree/hal, toilet, slaapkamer met eigen badkamer, vanuit de de hal is er tevens toegang tot de woonkamer die op haar beurt weer toegang geeft tot de woonkeuken die voorzien is van een inbouwkeuken (1998), bijkeuken met achteringang en trapopgang naar de etage. De deel is toegankelijk door de prachtige oude baanderdeuren met een zgn. onderschoor, maar tevens is er naast de voordeur een toegang tot de deel. Vanuit de deel is de zolderruimte/berging bereikbaar. erdieping: in de bijkeuken is een trap die je naar de slaapkamer leidt. Bijzonderheden: * Fraaie ligging in "oud Odoorn"; * Gedeeltelijk gemoderniseerd; * Bouwjaar cv. ketel 2019; * Gedeeltelijk isolerende beglazing aangebracht in 1998; * Deelruimte biedt de mogelijk om getransformeerd te worden naar woonruimte; * Energielabel E.