Schoutenburgstraat 42341 VZ OegstgeestVoscuyl

In de geliefde Voscuylbuurt, dichtbij het centrum, vindt u deze zeer goed onderhouden en moderne hoekwoning mét garage en zonnige achtertuin op een ruim perceel van 218 m². Deze sfeervolle woning biedt door de uitbouw aan de achterzijde verassend veel leefruimte. De lichte woonkeuken aan de achterzijde vormt het hart van het huis en staat via de openslaande deuren in directe verbinding met de zonnige achtertuin. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer en een zolderkamer met een dubbele dakkapel is dit een woning die bij uitstek geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers. De woning heeft een ideale ligging in een groene en kindvriendelijke woonwijk. Het uitgebreide winkelcentrum 'De Lange Voort' ligt op een steenworp afstand en in de directe omgeving bevinden zich sportvelden en diverse basis- en middelbare scholen. Houdt u van wandelen dan zit u hier goed! Achter de woning ligt het Bos van Wijkerslooth en iets verder vindt u het Leidse Hout. Ook de stad is dichtbij; binnen een kwartier op de fiets bevindt u zich in het hart van Leiden. Indeling van de woning Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang met daaronder een praktische bergkast en het toilet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De hoogwaardige kunststof kozijnen zijn onderhoudsarm en voorzien van HR+++ glas. De houtgestookte inbouwhaard zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een ruime woonkeuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits kookplaat, full-steam & heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 kinderslaapkamers gesitueerd, waarvan de grootste kamer openslaande deuren heeft richting de uitbouw. De badkamer is voorzien van een inloop (regen)douche, toilet en heeft een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Hier vindt u een ruime zolderkamer die nu in gebruik is als werkkamer. De kamer heeft aan beide kanten een dakkapel. Er is extra bergruimte gecreëerd door de knieschotten. Doordat de hoogte van de ruimte 1,98 meter bedraagt, wordt deze volgens de NEN 2580 officieel niet meegerekend als woonoppervlakte, maar de kamer is in de praktijk uitstekend te gebruiken als volwaardige ruimte. Buiten: Via de openslaande deuren bereikt u de ruime achtertuin op het zuiden, waar u, mede doordat u geen directe achterburen heeft, kunt genieten van veel privacy en zon. De woning beschikt over een garage met vide en een ruime oprit. Aan de zijkant van het perceel bevindt zicht een roldeur, ideaal om de tuin af te sluiten. Zowel vóór als achter de roldeur is parkeergelegenheid. Overige wetenswaardigheden van de woning - Bouwjaar 1951 - Woonoppervlakte 98 m² + 21 m² op de tweede verdieping (niet meegenomen volgens NEN 2580 i.v.m. hoogte van 1,98 m) - Ruim perceel van 218 m2 met oprit en garage - Energielabel D - Electraverbruik is 'nul op de meter' - 11 Zonnepanelen (2023) - Aan de achterzijde voorzien van zonnescherm, markiezen op de eerste verdieping en screen bij de dakkapel (alles elektrisch bedienbaar) - Hoogwaardige kunststof kozijnen met HR+++ glas - CV installatie: Intergas (2017 eigendom) - Slim verwarmingssysteem voor klimaatbeheer via het Tado Home systeem - Riool aan voorzijde van de woning volledige vervangen - Gevel is geïmpregneerd en opnieuw gevoegd in 2018 Benieuwd geworden naar deze woning? Bel ons voor een bezichtiging! Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen-/asbestclausule.