Dorpstraat 16438 JS OirsbeekOirsbeek

Bijzonder wonen in Oirsbeek, op een mooie centrale plek! Op zoek naar charme en historie, een grote schuur (ca. 98 m²) en een unieke woning? Laat je verrassen door Hoeve Oppeven met binnenplaats, woonoppervlakte ca. 154 m², grote multifunctionele schuur (ca. 98 m²) met grote zolder (ca. 77 m²), achtergelegen tuin, gewelfde kelder, woonkeuken en 4 slaapkamers. Dit rijksmonument (deel van een voormalige carré-hoeve) dateert uit 1669, de tijd van de Bokkenrijders! Het pand is centraal gelegen nabij de oude dorpskern van Oirsbeek en de uitvalswegen naar Sittard en Heerlen. Indeling Souterrain: gewelfde kelderruimte (ca. 3.87 x 4.22); Parterre: entree via poort (ca. 4.68 x 4.27) en sfeervolle binnenplaats, hal met meterkast (voldoende groepen, aardlekschakeling en krachtstroom) en authentieke trapopgang, sfeervolle woonkeuken (ca. 4.00 x 5.00) met troggewelf plafond, inbouwkasten, schouw met authentiek fornuis, aanrechtblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en oven, toegang naar kelder, woonkamer (ca. 3.93 x 7.52) met beuken vloerplanken en troggewelf plafond, gang met toiletruimte, badkamer met ligbad, bijkeuken alwaar aansluitpunten witgoed en standplaats cv-ketel (huurtoestel), verwarmde serre, grote schuur (ca. 9.44 x 10.40) voorzien van elektra (krachtstroom), water en afvoer met paardenbox, zadelkamer, stalling-/berg-/hobbyruimte, vaste trap naar zolderverdieping en deur naar achtertuin, geheel omsloten achtertuin; 1e verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping, slaapkamer I (ca. 2.90 x 4.40) met inloopkast, aansluitend slaapkamer II (ca. 2.90 x 2.79), slaapkamer III met bedstee (ca. 2.50 x 4.08) en wandkast, slaapkamer IV (ca. 4.65 x 4.14/256); 2e verdieping: via een vaste trap, 2 zolderkamers. Bijzonderheden Rijksmonument Restauratie 1977-1984 (o.a. elektra, dak, voorzetwand voorgevel met glaswolisolatie) Binnenplaats Tuin achter de schuur Multifunctionele schuur (ca. 98 m²) met krachtstroom, paardenbox en vaste trap naar grote zolderruimte (ca. 77 m², betonvloer) 4 slaapkamers 2e verdieping waar mogelijkheid extra slaapkamers Subsidieregeling voor verduurzaming Fiscale voordelen voor onderhoudskosten Zonnepanelen op schuur toegestaan Velux dakraam in dakvlak toegestaan aan zijde binnenplaats CV-ketel huurtoestel Volta, contract kan overgenomen worden Koppelverkoop Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Bij verkoop staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Eenzelfde situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.