Torenstraat 66438 GV OirsbeekOirsbeek

Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Wijk 06 Amstenrade-Oirsbeek, biedt deze charmante woning een uitstekende combinatie van ruimte en potentie. Met zijn praktische indeling en sfeervolle afwerking is dit een perfecte gezinswoning. Torenstraat 6 is ideaal voor wie zoekt naar een gezellige woning met volop mogelijkheden! De woning is goed bereikbaar en ligt op loopafstand van het centrum van Oirsbeek, met winkels, supermarkten en basisscholen dichtbij. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen, en het treinstation is op fietsafstand. KIJK OOK EENS NAAR DE IMPRESSIES VOOR INSPIRATIE! Leuk om te weten: - Bouwjaar: 1955 (conform BAG), perceel: 271 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte woning: ca. 109 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); Souterrain: De kelder (ca. 2,05 m x 3,44 m) biedt extra opbergruimte en is ideaal voor het bewaren van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Begane grond: De hal (betegeld) biedt toegang tot het toilet, de kelder, de keuken, en de trap naar de eerste verdieping. De keuken (ca. 2,05 m x 2,96 m) is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en heteluchtoven. Vanuit de keuken bereik je de woonkamer (ca. 3,63 m x 6,54 m) en zitkamer (ca. 3,80 m x 5,97 m). De zitkamer biedt toegang tot de bijkeuken (ca. 2,67 m x 2,27 m) en de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer (ca. 1,81 m x 0,96 m), uitgerust met een wastafel en douche. De slaapkamers (ca. 3,70 m x 3,47 m, ca. 3,70 m x 2,99 m en ca. 2,17 m x 2,99 m) bieden voldoende ruimte voor bedden en kasten. Zolder: De zolder (ca. 1,90 m x 3,73 m) is bereikbaar via een vaste trap en herbergt de CV-ketel. Deze ruimte is ideaal voor extra opbergruimte of kan omgetoverd worden tot een extra kamer. Berging & Schuur: De berging is via de zitkamer bereikbaar, en buiten vind je een schuur (ca. 3,39 m x 1,80 m) voor extra opbergruimte. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.