Dirk van Ameydenstraat 15688 AL OirschotOirschot-Centrum

Wie op zoek is naar een ruime bovenwoning met authentieke details in een monumentaal pand in het hart van het bourgondische Oirschot hoeft niet langer meer te zoeken! Deze bovenwoning met twee ruime slaapkamers, een riante woonkamer met open keuken, een gedeelde fietsenberging en een fantastisch zicht op de Oirschotse Basiliek ligt op steenworp afstand van de gezellige Oirschotse “Markt” en op loopafstand van winkelcentrum “de Poort” en alle andere voorzieningen. Het dak en de dakramen (HR ++) zijn dit jaar geïsoleerd en vernieuwd. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -Bouwjaar ca. 1795 -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 77 m² -Inhoud woning ca. 256 m3 -Energielabel B Begane grond: Via de Dirk van Ameydenstraat, één van de mooie oude straatjes in de gemeente Oirschot, betreed men middels een fraaie voordeur met roedeverdeling in het bovenlicht de gezamenlijke entree van deze karakteristieke woning. De gezamenlijke entree biedt toegang tot de meterkasten, de gezamenlijke, inpandige fietsenberging en de trapopgang naar de 1e verdieping. De fietsenberging is voorzien van praktische legplanken, licht en elektra. Hier is het ook mogelijk de vuilcontainers te plaatsen. 1ste verdieping: Op de 1e verdieping bevindt zich een overloop welke toegang biedt tot twee appartementen. Middels de voordeur komt men in de ruime ontvangsthal van de woning. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en spuitwerk in lichte kleurstellingen op de wanden en het plafond en is voorzien van een garderoberuimte met hang- en legmogelijkheden en praktische bergkasten De hal biedt toegang tot een wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de toiletruimte, 2 slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met open keuken. De toiletruimte is deels betegeld met witte keramische wandtegels en vloertegels in een dambordpatroon. De ruimte is afgewerkt met een duoblok en fontein en voorzien van mechanische ventilatie. Vanuit de ontvangsthal betreed men middels de centrale gang, welke toegang biedt tot alle vertrekken de ruime en lichte woonkamer. Door de grote raampartijen met sfeervolle roedeverdeling in combinatie met de twee dakramen heeft deze ruimte een fijne lichtinval. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en spuitwerk op de wanden en het plafond in een lichte kleurstelling. De oude balken uit lang vervlogen tijden zorgen mede voor een heerlijke sfeer in deze ruimte. Hier is voldoende ruimte om een ruime zit- en eethoek te plaatsen. De woonkamer is tot de nok toe open wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. De keuken, met eenvoudige keukeninrichting in een hoekopstelling in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met witte vlakke frontjes en over een donker kunststof werkblad met een spatwand van zwarte en witte keramische wandtegels in dambordpatroon. Hier bevindt zich tevens een vaste kast met legplanken, de unit t.b.v. de mechanische ventilatie en de opstelling van de cv-combiketel. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan en een rvs afzuigkap (schouwmodel). Verder is de keuken voorzien van losse apparatuur; een koelkast, een vaatwasser en een gasfornuis met een oven en een 4-pits gaskookplaat. Dit alles van het merk Everglades. Ook in de keuken is mechanische ventilatie aanwezig. De ouderslaapkamer is een ruime en lichte kamer met een dakraam (wordt nog vernieuwd) wat zorgt voor een goede lichtinval. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer in houtlook en spuitwerk in neutrale kleurstelling op de wanden en het plafond. Ook hier zijn de prachtige oude spanten in het zicht gebleven. Slaapkamer 2 is eveneens een ruime en lichte kamer welke nagenoeg eenzelfde afwerking heeft als de ouderslaapkamer. Deze ruimte is echter deels voorzien van een laminaatvloer in houtlook en deels voorzien van vinyl in zwart/wit dambordpatroon. De badkamer is volledig betegeld met een lichte keramische wandtegel en een in dambordpatroon uitgevoerde keramische tegelvloer. De badkamer beschikt over natuurlijk daglicht en over mechanische ventilatie. Verder is de ruimte ingericht met een wastafel met mengkraan, planchet en spiegel, een radiator, een ligbad met mengkraan en handdouche en een douchecabine met thermostaatkraan, handdouche en glazen wanden. Ook zijn in de badkamer aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. Buitenruimte: De woning is gelegen boven winkels in hartje centrum van Oirschot met in de directe nabijheid de het bourgondische centrum met de voor Oirschot kenmerkende Markt en Basiliek. Alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum “de Poort” en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen en veelal te voet bereikbaar. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuur- en heidegebieden. Woning kenmerken: -Bouwjaar woning ca. 1795, inhoud ca. 256 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 77 m². -Ruim appartement in het hart van het historische en bourgondische Oirschot. -Dit appartement met twee ruime slaapkamers, een riante woonkamer met open keuken, een gedeelde fietsenberging en een fantastisch zicht op de Oirschotse Basiliek ligt op steenworp afstand van de gezellige Oirschotse “Markt” en op loopafstand van winkelcentrum “de Poort” en alle andere voorzieningen. -Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. -Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de directe omgeving. -Woning met authentieke details zoals fraaie houten spanten in het zicht en ramen met roedeverdeling. -Het betreft een Rijksmonumentaal pand. -Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant Eco Tec Classic). -Woning is voorzien van mechanische ventilatie in de badkamer, toilet en keuken. -Energielabel B. -Meterkast: 5 groepen, 2 slimme meters en aardlekvoorzieningen. -Glasvezelaansluiting aanwezig in de meterkast. -De woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas met nieuwe voorzetramen (HR ++), de vernieuwde dakramen zijn voorzien van HR ++ glas. -De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie. -Het dak is in 2026 volledig gerenoveerd met extra geïsoleerd onderdak met folie en nieuwe dakramen (triple A). -Buitenschilderwerk 2025. -Servicekosten VvE bedrage ca. € 167,00,- per maand. -Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. -Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.