Castaert 595688 PJ OirschotDe Notel

Een uitstekende gezinswoning voor starters en doorstromers: Deze verzorgde, goed onderhouden tussenwoning biedt eigentijdse woonkwaliteit in een huiselijke sfeer. Met een zonnige living, drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4), een moderne badkamer en toiletruimte (beide vernieuwd in 2020) biedt deze goed ingedeelde woning alle comfort voor een gezin. Parkeren is geen probleem dankzij de ruim voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. En de groen aangelegde, privacy biedende achtertuin heeft een rustige en gunstige ligging op het zuiden. Het geheel is gelegen aan een rustige, brede woonstraat in de gewilde woonwijk De Notel. Deze kindvriendelijke woonomgeving ligt nabij vele voorzieningen zoals basisscholen, een restaurant, hertenkamp en diverse groen- en speelvoorzieningen. Het karaktervolle centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en winkels is goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar omliggende steden. Rondom Oirschot zijn bovendien prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Bouwjaar ca. 1991 Inhoud woning ca. 366 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 103 m² Externe bergruimte ca. 6 m² Perceel 137 m² Energielabel B Begane grond: Via de uitstekend onderhouden voortuin en entree met bovenlicht in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal verwelkomt u met een warme, mahoniekleurige boenwas parketvloer in visgraatmotief. Het plafond en de wanden zijn afgewerkt met wit spuitwerk, aangevuld met crème witte, houten lambrisering. De keurige hal biedt toegang tot de woonkamer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de verzorgde toiletruimte. In 2020 is de toiletruimte geheel vernieuwd en heeft het geheel een moderne uitstraling gekregen. De ruimte is volledig grijs betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. De inrichting bestaat uit een wandcloset en fonteintje in meubel. Via een sfeervolle binnendeur met glas in roedeverdeling betreedt u de open woonkamer Deze huiselijke en heerlijke lichte verblijfsruimte biedt een goede indeling met een tuingerichte zit- en eethoek. Via een loopdeur en de dubbele openslaande tuindeuren met zij- en bovenlichten heeft men hier mooi zicht op de zonnige, zuid georiënteerde tuin en een directe toegang tot het terras aan de achtergevel. De living is keurig afgewerkt met eenzelfde fraaie parketvloer als de hal. Verder is de ruimte voorzien van een wit plafond in spuitwerk en wanden met glasvezel behang in crème witte en licht paarse kleurtonen. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt mooi zicht op de rustige woonstraat en voortuin. De ruimte heeft eenzelfde nette afwerking als de woonkamer en is ingericht met een recht keukenblok met lichtgele fronten en een kunststof werkblad in houtlook met een wit betegelde achterwand. De keuken is compleet uitgerust met een ronde RVS gootsteen, 4-pits gaskookplaat (Pelgrim), RVS afzuigkap in schouwmodel, een koelkast (Zanussi), vaatwasser (Miele) en een combi-ovenmagnetron (Sharp). Verder is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie en heeft men toegang tot een praktische trapkast met legplanken en verlichting. Verdieping 1: De ruime en nette overloop op de 1e verdieping is afgewerkt met een warme houten plankenvloer die fraai doorloopt naar alle slaapvertrekken. De plafonds en wanden op deze bouwlaag zijn voorzien van wit spuitwerk, wit glasvezel behang en deels bekleed met sfeervolle houten, crème witte lambrisering. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De goed bemeten en keurig afgewerkte, sfeervolle ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het kamerbrede raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de rustig gelegen achtertuin. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Een nette kamer in lichte, neutrale tinten met goed zicht op de openbare buitenruimte. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de rustige tuinzijde van het woonhuis en is eveneens ruim en licht te noemen. Wederom een nette kamer met een verzorgde uitstraling. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is in 2020 geheel vernieuwd en heeft destijds een verzorgde, moderne gekregen. Deze goed bemeten ruimte is voorzien van neutrale, grijze wand- en vloertegels, een wit stucwerk plafond met inbouwverlichting, mechanische ventilatie, een design radiator en beschikt over prettig natuurlijk daglicht. Verder is de ruimte compleet ingericht met een met waskom op meubel met twee witte soft-close lades, een kunststof ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een wandcloset en een douchegelegenheid met dubbele glazen deuren, thermostaatkraan, hand- en regendouche en een nisje voor toiletartikelen. Verdieping 2: De zolder op de 2e verdieping is een leuke extra ruimte welke voor velerlei gebruiksdoelen inzetbaar is. De afwerking bestaat hier uit grijze vloerbedekking en wit schuurwerk op de wanden. Deze frisse en heerlijk lichte ruimte met dakraam biedt aan beide zijden onder de dakhelling heel wat praktische bergruimte achter schuifpanelen. Achter een deur bevindt zich de CV-ruimte/berging met opstelruimte voor wasmachine en droger. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin meteen gunstige oriëntatie op het zuiden. Deze zonnige buitenruimte beschikt over heel wat privacy en is daarbij prettig rustig gelegen. Een heerlijke en uitstekend onderhouden tuin waarin het zeer aangenaam verblijven is. De tuin is ingericht met bestrating, borders met vaste beplanting en goede houten erfafscheidingen. Voorzieningen omvatten een buitenkraan, sensor-gevelverlichting en een brede handmatig bedienbare zonneluifel over de volle breedte van de woning. Het terras ligt direct aan de achtergevel van de woning over de volle breedte van de tuin. Hier heeft men alle plek voor het plaatsen van een grote tuintafel in de schaduw dan wel zon. Daarnaast beschikt men hier over een achterom via een afsluitbare houten poort en een vrijstaande stenen tuinberging achter in de tuin, toegankelijk via een afsluitbare loopdeur en voorzien van licht en elektra. In de winter van 2019 is de voortuin behorende bij deze keurige eengezinswoning geheel opnieuw aangelegd. De inrichting bestaat hier uit tegels, siergrind en borders met lage beplanting. Het geheel is gelegen aan een rustige, brede woonstraat met hoog volwassen groen en ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De locatie bevindt zich in woonwijk De Notel, een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving. Centrum en Omgeving: In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, een restaurant, een hertenkamp en groen- en speelvoorzieningen. Ook voor dagelijkse boodschappen, sport en recreatie zijn uitstekende faciliteiten binnen handbereik. Oirschot is een sfeervolle gemeente met een rijk historisch centrum, gezellige terrassen en diverse winkels. De gemeente kenmerkt zich door een goede balans tussen rust en levendigheid, met volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in omliggende natuurgebieden. De ligging t.o.v. het openbaar vervoer is goed (goede busverbindingen naar omliggende plaatsen) en de ontsluiting naar snelwegen is uitstekend geregeld via de A58 en A2, waardoor Tilburg, Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Eindhoven Airport snel en goed bereikbaar zijn. Woning kenmerken: -Bouwjaar woning ca. 1991, inhoud woning ca. 366 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 103 m², externe bergruimte ca. 6 m², perceel 137 m² -Kadastraal nummer: D 4602 -Verzorgde tussenwoning, lichte eengezinswoning -Onderhoud en afwerking: goed -Woonkamer met open keuken, 3 ruime slaapkamers, multifunctioneel inzetbare zolderruimte -Achtertuin: zuid georiënteerd, privacy biedend, uitstekend onderhouden, rustig gelegen, met vrijstaande stenen tuinberging en afsluitbare houten poort naar achterom -Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Remeha Tzerra, plaatsingsjaar 2013 -Energielabel B -Meterkast: 5 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters -Houten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond en enkele beglazing op de verdieping -Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie -Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren -Mechanische ventilatie: keuken, badkamer en toiletruimte. Unit is in 2020 vervangen -Buitenkozijnen geschilderd in 2019 -Handmatig bedienbare zonneluifel: achtergevel begane grond, over volle breedte woning -Kabelaansluiting in woonkamer -Glasvezelvoorziening aanwezig (Delta en Kpn) -Badkamer en toiletruimte volledig vernieuwd in december 2020 -Aan rustige woonstraat in kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen -Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, direct voor de deur -Nabij het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen -Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes -Openbaar vervoer: goede busverbindingen -Snelwegen: uitstekende ontsluiting via A58 en A2 -Grote steden: Eindhoven, Tilburg, 's-Hertogenbosch goed bereikbaar -Vliegveld: Eindhoven Airport binnen 15 minuten -NS station op ca. 6 km afstand Deze brochure is onder voorbehoud van wijzigingen in teksten en tekeningen. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.  Wij geven u in deze brochure een globale omschrijving en indruk van de indeling. Voor maatvoering verwijzen wij u naar bijgaande tekeningen.