Eikenbussel 575689 AB OirschotVerspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide

Stijlvol, duurzaam en instapklaar wonen met aangenaam vrij uitzicht op het groen! Gelegen aan het einde van een rustige, groen aangelegde en brede woonstraat in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Moorland bieden wij u deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan. Deze verrassend ruime eengezinswoning combineert een eigentijdse afwerking met energiezuinig wooncomfort en presenteert zich met een tuingerichte woonkamer, moderne open keuken (2025), 4 nette slaapkamers, een was-/werk-kamer, een compleet ingerichte badkamer (2023) en een privacy biedende achtertuin op het noordoosten met een vrijstaande houten tuinberging en een afsluitbare achterom. Parkeren kan direct voor de deur in de aanwezige openbare parkeervakken. De woning is gelegen aan het einde van een woonstraat die uitmondt in een groen ingericht plein. Vanuit de woning kijkt u hierover prachtig vrij weg. Het historische centrum van Oirschot met alle dagelijkse voorzieningen is via de fietsbrug over het kanaal snel bereikbaar. Maar ook scholen en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven (incl. Airport) en Tilburg en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes. Bouwjaar ca. 2010 Inhoud woning ca. 472 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 133 m² Externe bergruimte ca. 10 m² Perceel ca. 162 m² Energielabel A+ 6 Zonnepanelen, 2022 Begane grond: Via de verzorgde voortuin en entree in de voorgevel betreedt u de representatieve en eigentijdse ontvangsthal van de woning. Deze is voorzien van een droogloop- mat met een bloemenmotief, een wit spuitwerk plafond, wanden met stucwerk in een lichte zachte tint en een strakke, beigekleurige gietvloer die drempelloos is doorgelegd naar de woonkamer. Een blikvanger in de hal is de stijlvolle, ingebouwde kastenwand, verfraaid met akoestische houten panelen, welke ruime opbergmogelijk-heden voor de garderobe biedt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de toiletruimte en woonkamer. De in 2023 volledig vernieuwde toiletruimte heeft een moderne afwerking: de deels en in beige betegelde wanden worden gecombineerd met wit stucwerk en een warm grijs gemêleerde tegelvloer. De ruimte is uitgerust met een wandcloset, een fonteintje in meubel en mechanische ventilatie. Via een elegante glazen deur in wit houten kozijn bereikt u de woonkamer. Deze heeft een sfeervolle, eigentijdse uitstraling, is heerlijk ruim van opzet en kent een open indeling. De hoogwaardige beige gietvloer is uitgerust met comfortabele vloerverwarming (welke dient als hoofdverwarming, waardoor storende radiatoren ontbreken) en is afgewerkt met mooie hoge plinten. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk in gedekte, smaakvolle kleurtonen, waarvan het gedeelte bij de eethoek is voorzien van fraaie sierlijsten. De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waar een kamerbrede glazen pui met dubbele openslaande tuindeuren zorgt voor een uitstekende daglichttoetreding en voorziet in een goede visuele relatie met de achtertuin. Het is een verblijfsruimte met goede opstel mogelijkheden voor het zitmeubilair. De eethoek is centraal gesitueerd tussen de zithoek aan de achterzijde en de keuken aan straatzijde. Dit is wederom een goed bemeten ruimte met ruimschoots plaats voor een grote, vrijstaande eettafel. Vanuit hier is een praktische, diepe trapkast bereikbaar voorzien van legplanken, verlichting, elektra en de verdeelunit van de vloerverwarming en heeft u tevens toegang tot de onlangs volledig vernieuwde, open keuken. De keuken is opgesteld in een royale U-vorm en de moderne uitvoering kenmerkt zich door bruine fronten in walnoot-houtlook met een verfijnd gestreept motief, brede soft-close lades en een licht crèmekleurig werkblad (limestone). Het brede raamkozijn in de voorgevel biedt hier een prachtig, vrij uitzicht op de voorgelegen groenzone. De keuken is van alle gemakken voorzien: een luxe Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een RVS gootsteen met Quooker en inbouwapparatuur van Whirlpool, zoals een vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Daarnaast is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie. Vanuit de zithoek geeft een glazen deur toegang tot een achterportaal met een droogloopmat, een handige inbouwkast met legplanken en een glazen buitendeur (met plisséhor) naar de achtertuin. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer een tweede afgesloten portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping, eveneens voorzien van een praktische inbouwkast. 1e Verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers, de modern ingerichte badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De overloop is afgewerkt in lichte neutrale kleurtonen met wit spuitwerk op de wanden en het plafond (hele verdieping) en een nette laminaatvloer in houtlook die naadloos is doorgelegd naar de slaapkamers, wat zorgt voor een rustig en harmonieus geheel. De goed bemeten 1e slaapkamer aan de tuinzijde van de woning heeft een eigentijdse en gezellige sfeer. De combinatie van strak stucwerk in een zachte lichtbeige tint met een wand in een skyblauwe kleur geeft de kamer een speels karakter. Het brede raamkozijn zorgt voor heel wat prettig, natuurlijk lichtinval en biedt mooi zicht op de achtertuin. Slaapkamer 2 is eveneens een fijn ruim vertrek. Deze kamer is gesitueerd aan de straatzijde van de woning en heeft dankzij de brede raampartij een heerlijk lichte en open sfeer. Hier geniet u van een fraai, vrij uitzicht over de straat en de tegenovergelegen groene speelzone. De wanden zijn gestuct in een combinatie van lichtbeige en een diepe, nachtblauwe tint, wat de ruimte een rustige en keurige uitstraling geeft. Het kozijn is uitgerust met een elektrisch bedienbaar screen ter wering van zon en warmte. De van formaat bescheiden 3e slaapkamer is uitstekend inzetbaar als thuiswerkplek, kinder- of kleedkamer. De afwerking is verzorgd met wit spuitwerk op het plafond en gestucte wanden in een combinatie van wit en zacht oudroze. Een van de absolute pluspunten is de ingebouwde, kamerbrede kastenwand met soepel lopende schuifdeuren, die een zee aan opbergruimte biedt voor kleding of spullen. De in 2023 volledig vernieuwde, moderne badkamer aan de voorzijde van de woning is een heerlijke rustgevende en goed bemeten sanitaire ruimte. Uitgerust met vloerverwarming, een design radiator, mechanische ventilatie en een prettig raam voor natuurlijk daglicht. De vloer en wanden zijn voorzien van dezelfde moderne, lichtbeige tegels als de toiletruimte op de begane grond. Verder is de ruimte compleet ingericht met een breed wastafelmeubel met twee soft-close lades, een kunststof duo-ligbad met thermostaatkraan, een wandcloset en een ruime inloopdouche met glazen schuifdeuren, thermostaatkraan, hand- en regendouche. (De spiegel met verlichting wordt ter overname aangeboden). 2e Verdieping: Via een vaste houten trap bereikt u de tweede verdieping, verdeeld in een portaal met toegang tot een functionele was-/werkruimte en een royale, volwaardige vierde (ouder-)slaapkamer. De ouderslaapkamer is een zeer verzorgd en aangenaam licht vertrek, afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en beige/wit stucwerk op de wanden. Het kamerbrede raamkozijn biedt daarbij fantastisch uitzicht op de groene openbare buitenruimte. Het vertrek beschikt over een brede, op maat gemaakte hoge kastenwand in een lichte zandkleur met aansluitend een kaptafel. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige airconditioning (Midea, 2021). De uiterst praktische was-/hobbyruimte kent een keurig afwerkingsniveau in lichte neutrale tinten en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt plaats aan de HR combiketel, de omvormer van de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt het vertrek over een Velux dakraam, een breed werkblad en veel praktische bergruimte achter schuifpanelen onder de schuinten van het dak. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een uitstekend onderhouden achtertuin met oriëntatie op het noordoosten. De tuin beschikt over een goede mate van privacy en is hoogwaardig en onderhoudsvriendelijk ingericht met een kunstgazon, tegelbestrating, siergrind, groenblijvende lage hagen en een corten-stalen plantenbak. De erfafscheidingen bestaan uit een degelijke combinatie van steen en hout. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, tuinverlichting, zinken hemelwaterafvoeren en een handige eigen achterom via een afsluitbare houten poort naar de achtergelegen brandgang. (De houtopslag wordt ter overname aangeboden). Aan de achtergevel is een kavelbreed terras te vinden met alle plek voor een grote tuintafel van waaruit u goed zicht heeft op de gehele tuin. Achter in de tuin bevindt zich een goed bemeten, vrijstaande, houten tuinberging. Een praktische ruimte, welke is uitgerust met daglicht, verlichting en elektra. Een ideale plek voor het stallen van de fietsen en het tuingereedschap. De voortuin is in 2026 geheel nieuw en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het stijlvolle ontwerp bestaat uit een combinatie van klinkerbestrating, witte pebbles, Frans boomschors, beukenhaagjes, twee leibomen (beuken) en robuuste corten-stalen plantenbakken. (De aanwezige laadpaal wordt ter overname aangeboden). De woning is prachtig gelegen aan het einde van een rustige, brede woonstraat voor bestemmingsverkeer in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'Moorland'. Het einde van de straat is vormgegeven als een aantrekkelijk groen plein met hoge en lage beplanting en een speelzone, waarover u vanuit de woning mooi vrij weg kunt kijken. Op openbaar terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid te vinden in de parkeervakken en –stroken (incl. een laadpaal voor de elektrische auto). Algemeen: - Bouwjaar: hoofdwoning ca. 2010 - Woninggrootte: inhoud ca. 472 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 133 m², externe bergruimte ca. 10 m² - Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: ca. 162 m², Gemeente Oirschot, sectie F, nummer 8115 - Woningtype: tussenwoning, eengezinswoning - Verblijfsruimtes: bescheiden nette hal, ruime en smaakvol afgewerkte woonkamer met tuingerichte zithoek, open keuken (2025) aan straatzijde, 4 slaapkamers, een was-/werkkamer (zolderkamer), een moderne badkamer (2023) en nette toiletruimte - Onderhoud en afwerking: heel goed, stijlvol en eigentijds - Achtertuin: oriëntatie op het noordoosten, privacy biedend, verzorgd aangelegd, vrijstaande houten tuinberging, achterom via afsluitbare houten poort - Parkeren: ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat (in parkeervakken en parkeerstroken) - Ligging: aan een rustige woonstraat voor bestemmingsverkeer in kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen. Op loopafstand van winkelcentrum De poort en nabij het historische centrum van Oirschot - Voorzieningen Oirschot: diverse scholen, horeca, winkels, medische en culturele voorzieningen, diverse sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes - Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch - Verwarming/koeling: HR combiketel, Nefit Topline Aquapower, plaatsingsjaar 2010. Warmwater vloerverwarming op heel de begane grond (hoofdverwarming) en in de badkamer op 1e verdieping. Airconditioning op zolderkamer, Midea, 2021 - Warm water: HR combiketel en boiler in keuken t.b.v. Quooker - Energielabel: A+ - Zonnepanelen: 6 stuks, geplaatst in 2022, Zonneplan - Meterkast: 9 groepen, aardlekvoorzieningen, krachtstroom (t.b.v. laadpaal) en 2 slimme meters - Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, HR++ - Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie - Vloeren: betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren - Mechanische ventilatie: keuken, badkamer en toiletruimte, merk Duco, 2010 - Screens: elektrisch bedienbaar, aan voorgevel woning (m.u.v. badkamer) - Schilderwerk: buitenzijde gedaan in 2018 en 2022, binnenzijde in goede staat; hele woning geschilderd in 2024 - Glasvezelvoorziening: aanwezig - Laadpaal: ter overname - Vernieuwd: badkamer in 2023, keukeninrichting en apparatuur in 2025 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.