Heibloem 35689 AN OirschotVerspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide

Zoek je een eigentijds afgewerkte, goed onderhouden en gasloze eengezinswoning op een uitstekende locatie? Deze heerlijk lichte tussenwoning beschikt over 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3 of 4) en een keurig aangelegde tuin met berging en afsluitbare achterom, waar je geniet van optimale privacy. De woning is rustig gelegen in een ruim opgezette, kindvriendelijke straat in de gewilde wijk Moorland, met scholen en groen- en speelvoorzieningen om de hoek. Via de wandel- en fietsbrug sta je bovendien binnen enkele minuten in het sfeervolle, historische centrum van Oirschot! Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. •Bouwjaar ca. 2020 •Inhoud woning ca. 383 m³ •Gebruiksoppervlakte wonen ca. 89 m² •Overige inpandige ruimte ca. 19 m² •Externe bergruimte ca. 6 m² •Perceel ca. 116 m² •Energielabel A++ •20 Zonnepanelen, jaar 2020 •Energiezuinige woning Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en entree in de voorgevel betreedt u de nette ontvangsthal van de woning. De hal met garderobe-mogelijkheden is keurig afgewerkt met een fraaie pvc vloer in visgraat en houtlook met comfortabele vloerverwarming en strak stucwerk in lichte kleurstellingen op de wanden en het plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast en tot de volledig met keramische wand- en vloertegels betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset (Villeroy & Boch) en hoekfontein (Villeroy & Boch). De moderne toiletruimte beschikt bovendien over mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Het brede raamkozijn biedt vanuit hier zicht op de bescheiden voortuin en rustige woonstraat. De moderne keuken, met keukeninrichting in een U-opstelling in een donkere kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met matzwarte deuren, soft-close lades en over een kunststof werkblad in betonlook. De keuken is ingericht met een moderne zwarte gootsteen met mengkraan, een inductiekookplaat (AEG), een afzuigkap (schouwmodel), een vaatwasser (Bauknecht), een combi oven/magnetron (AEG) en een extra oven (AEG). De keuken is eveneens afgewerkt met een pvc-vloer in visgraat met houtlook, strak stucwerk op de wanden en een wit stucwerk plafond met sfeervolle inbouwverlichting. Royaal koken en samen genieten! De keuken biedt zeeën van werkruimte en het stijlvolle eiland nodigt uit voor een ontspannen ontbijt of een gezellige borrel voor twee. Nabij de keuken bevindt zich de eethoek, waar moeiteloos plek is voor een royale eettafel om uitgebreid te tafelen. In het middengedeelte, slim gesitueerd tussen het zit- en eetgedeelte, vindt u een ruime trapkast. Deze is voorzien van praktische legplanken, elektra en de verdeler van de vloerverwarming. Licht, ruim en modern afgewerkt. De royale woonkamer heeft een kamerbrede glazen pui met openslaande tuindeuren, wat zorgt voor een prachtig lichtinval en een naadloze verbinding met de tuin. Heerlijk ontspannen met zicht op de tuin. De ruime zithoek aan de achterzijde heeft openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot de privacy biedende achtertuin. Smaakvol en instap klaar: glad gestucte wanden en plafonds in een lichte tint vormen een frisse basis, terwijl de warme pvc-visgraatvloer met vloerverwarming zorgt voor eigentijdse luxe en optimaal comfort. Verdieping 1: Op de eerste verdieping is alles tot in de puntjes verzorgd. De overloop en slaapkamers zijn hoogwaardig afgewerkt met strak stucwerk in frisse en warme tinten en een stijlvolle laminaatvloer in houtlook. Dankzij de individueel regelbare vloerverwarming geniet u in elke kamer van een optimaal leefklimaat. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder op de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Dankzij beide raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht en een mooi zicht op de achtertuin. De slaapkamer is strak en fris afgewerkt met licht stucwerk. Voor extra comfort, privacy en een heerlijke nachtrust zijn de raamkozijnen uitgerust met handmatig bedienbare rolluiken (geplaatst in 2026). Een fijne toevoeging aan de hoofdslaapkamer is de aangrenzende inloopkast. Deze is volledig naar eigen smaak en behoefte in te delen met voldoende hang- en legmogelijkheden. Deze tweede slaapkamer aan de voorzijde valt op door de sfeervolle en strakke afwerking in een warme kleurstelling. Bovendien zijn beide ramen voorzien van handmatige rolluiken, ideaal voor een prettig en koel leefklimaat. Dankzij de goede lichtinval voelt deze slaapkamer direct fijn en ruim aan. Er is meer dan genoeg plek voor het plaatsen van een garderobekast. Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer, een heerlijke plek om te ontspannen. De ruimte is volledig betegeld met keramische wand- en vloertegels in warme, neutrale tinten en voorzien van comfortabele vloerverwarming en mechanische ventilatie. Luxe afgewerkt en van alle gemakken voorzien: van een riant wastafelmeubel met soft-close lades in houtlook en een extra kast tot een wandcloset van Villeroy & Boch. De ruime inloopdouche maakt het plaatje compleet. Deze is uitgerust met een Grohe thermostaatkraan met handdouche, een easy-drain en een subtiele nis voor al uw verzorgingsproducten. Verdieping 2: Via de vaste trap met unit t.b.v. de airconditioning (LG, plaatsingsjaar ca. 2022) bereikt u de royale, open zolderverdieping. Deze is fris afgewerkt met strakke witte wanden en een warme houtlook laminaatvloer. Het zijraam zorgt hier voor een fijne lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich ook de praktische aansluitingen voor uw was apparatuur. Dankzij de royale opzet leent deze verdieping zich uitstekend voor het realiseren van extra (slaap)kamers. Verder is de zolder voorzien van een praktische technische ruimte waarin alle energiezuinige installaties netjes zijn ondergebracht: de warmtepomp, een 100L boiler, WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy biedende achtertuin met oriëntatie op het noordwesten. Deze is uitermate verzorgd aangelegd en zeer goed onderhouden. Absoluut een heerlijke buitenruimte om rustig in te verblijven! De tuin is aangelegd met een border met vaste beplanting (waaronder Zonnehoed en siergrassen), goede houten en stenen erfafscheidingen met afsluitbare achterom, sierbestrating en kunstgras. Een afsluitbare houten poort geeft bovendien een handige toegang tot de achterom. Het riante, kavelbrede terras grenst direct aan de woning. Hier geniet u van een fraai zicht op de tuin en creëert u met de elektrische zonneluifel (ter overname) in een handomdraai een fijne schaduwplek. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten tuinberging met loopdeur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. De berging is uitgerust met verlichting en elektra. De tuin beschikt verder over een (vorstvrije) buitenkraan, elektravoorzieningen en tuinverlichting. De voortuin vormt een aantrekkelijk visitekaartje van de woning. Dankzij de strakke sierbestrating, het siergrind en de siergrassen geniet u van een moderne uitstraling zonder veel onderhoud. Deze instap klaar afgewerkte eengezinswoning ligt in een rustige, geliefde straat midden in een kindvriendelijke wijk. Met volop groen- en speelvoorzieningen om de hoek én ruim voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur, woont u hier bijzonder prettig. Woning kenmerken: •Bouwjaar: hoofdwoning ca. 2020. •Woninggrootte: inhoud ca. 383 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 89 m², overige inpandige ruimte ca. 19 m², externe bergruimte ca. 6 m². •Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 116 m², Sectie F, nummer 8718. •Woningtype: tussenwoning, eengezinswoning. •Verblijfsruimtes: ruime en lichte woonkamer, open keuken, moderne toiletruimte, 2 slaapkamers met mogelijkheid uit te breiden tot 3 of vier, moderne badkamer en open zolder. •Onderhoud en afwerking: goed en eigentijds. •Achtertuin: oriëntatie op het noordwesten, rustige ligging, verzorgd aangelegd, ruim terras direct aan de achtergevel, kunstgras, vrijstaande houten tuinberging, eigen afsluitbare achterom. •Bijgebouw: vrijstaande houten tuinberging met licht en elektra. •Parkeren: ruim voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. •Ligging: deze energiezuinige en gasloze eengezinswoning ligt in de jonge en gewilde woonwijk Moorland nabij scholen en diverse speel-, sport- en groenvoorzieningen. •Voorzieningen Oirschot: diverse scholen, horeca, winkels, medische en culturele voorzieningen, diverse sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes. •Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar. •Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch. •Verwarming/koeling: centrale verwarming middels luchtwarmtepomp (type Mitsubishi, plaatsingsjaar 2020), 100 liter boiler voor het warme water (Bosch). Plaatsing op zolder. Unit airconditioning in trapgat naar 2e verdieping (LG, plaatsingsjaar ca. 2022). •Vloerverwarming: gehele begane grond en 1e verdieping. •Warm water: elektrische boiler (Bosch, 100 liter). •Energielabel: A++. •Zonnepanelen: 20 stuks, geplaatst in 2020. •Meterkast: voldoende groepen, aardlekvoorzieningen en slimme elektrameters. •Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met triple beglazing. •Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie. •Vloeren: betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. •Mechanische ventilatie: gehele woning met WTW systeem. •Rolluiken: handmatig bedienbaar slaapkamers 1e verdieping. •Zonneluifel: elektrisch bedienbare zonneluifel aan achtergevel begane grond (ter overname). •Glasvezelvoorziening: aanwezig. •Rookmelders: aanwezig. •Vernieuwd: handmatig bedienbare rolluiken ouderslaapkamer 2026. •Aanvaarding: In overleg, bij voorkeur begin april 2027. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.