Meester de Weertstraat 45688 KZ OirschotSpoordonk

Aan een heerlijke rustige woonstraat gelegen goed afgewerkte en instapklare hoekwoning uit 2015 met een ruime tuingerichte woonkamer, vijf slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het noordwesten met heerlijke overkapping en afsluitbare achterom. Deze ruime, uitgebouwde woning ligt in een kindvriendelijke en gewilde jonge woonwijk aan de rand van Spoordonk, gemeente Oirschot. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 2015 Inhoud woning ca. 499 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 141 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 30 m² Perceel 185 m² Energielabel A+ 12 Zonnepanelen (2024) Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin en entree in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk in lichte tinten op de wanden en een wit spuitwerk plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast (voldoende groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters) en tot de deels met witte keramische wandtegels betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset (Villeroy & Boch) en fontein met Grohe kraan. De toiletruimte is verder afgewerkt met een spuitwerk plafond en beschikt over mechanische ventilatie. De woonkamer heeft een moderne uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met een kamerbrede raampartij met openslaande tuindeuren aan de achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorziet. De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning met mooi zicht op de heerlijk aangelegde achtertuin. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt meteen natuurstenen tegelvloer met moderne hoge plinten en comfortabele vloerverwarming, strak stucwerk op de wanden in een lichte tint en een wit spuitwerk plafond. In het middengedeelte van de woning bevindt zich een trapkast welke is voorzien van praktische legplanken, licht en elektra. Ook bevindt zich hier de unit t.b.v. de vloerverwarming. Tussen de zithoek en de open keuken is voldoende ruimte om een ruime eethoek te plaatsen. Vanuit de eethoek is de open keuken bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Het grote hoekraam biedt vanuit hier mooi zicht op de voortuin en rustige woonstraat. De keuken met een keukeninrichting in hoekopstelling in lichte kleurstelling beschikt over veel kastruimte met vlakke, greep loze fronten en soft-close lades, een grijs kunststof werkblad met een spatwand van lichte keramische wandtegels en mechanische ventilatie. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met rvs afzuigkap, een rvs spoelbak met mengkraan, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser (Miele, 2023) en een oven. Een kastenwand in dezelfde stijl als de keukeninrichting biedt nog extra praktische kastruimte. Middels een fraaie deur met glas in roedeverdeling komt men in de ruime werkkamer (voormalige garage). De werkkamer is evenals de overige ruimtes op de begane grond voorzien van een natuurstenen tegelvloer met hoge plinten, strak stucwerk op de wanden en een spuitwerk plafond. Dubbele deuren bieden vanuit hier toegang tot de oprit, een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Ook bevindt zich in deze ruimte een ruime vaste kast met hang- en legmogelijkheden. 1e Verdieping: De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met een vinylvloer in houtlook. De wanden zijn daarbij voorzien van stucwerk in een lichte tint, de plafonds van spuitwerk in een lichte tint. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de 2e verdieping bereikbaar. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de aanwezigheid van twee raamkozijnen valt hier heel wat prettig daglicht binnen. In de ouderslaapkamer bevindt zich verder nog een ruime en praktische walk-in closet. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Een nette kamer in lichte tinten welke mooi zicht heeft op de rustige en groen aangelegde woonstraat. Een nette kamer in lichte tinten welke mooi zicht heeft op de rustige en groen aangelegde woonstraat. Ook slaapkamer (3) is gelegen aan de voorzijde. Deze kleinste kamer op deze verdieping is evenals de overige ruimtes op deze verdieping netjes afgewerkt en momenteel in gebruik als kastenkamer/kleedruimte. De badkamer is grotendeels betegeld met zwarte en witte keramische wand- en vloertegels en beschikt over prettig natuurlijk daglicht en mechanische ventilatie. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk in een lichte kleurstelling. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, aansluitingen voor een design radiator zijn bovendien ook aanwezig. Verder is de ruimte compleet ingericht met een wandcloset (Villeroy & Boch), een inloopdouche met thermostaatkraan (Grohe), regendouche, handdouche en easy-drain, een kunststof ligbad met thermostaatkraan (Grohe) en handdouche en een keramische wastafel (Villeroy & Boch) met spiegel met verlichting. 2e Verdieping: Middels een vaste trap bereikt men de ruime 2e verdieping. De voorzolder is nu in gebruik als sportruimte maar kan ook uitstekend dienst doen als slaapkamer of werkruimte. Deze ruimte is afgewerkt met vinylvloer in houtlook en is voorzien van een Velux dakraam met verduistering en praktische bergruimte onder de kap-schuinte. Vanuit hier is er toegang tot de wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel. Ook bevindt zich op deze verdieping nog een ruime, extra slaapkamer. Deze kamer heeft een heerlijke tweezijdige lichtinval, mede door het Velux dakraam met verduisteringsgordijn en hor. Ook deze ruimte heeft een nette afwerking met een vinylvloer in houtlook en stucwerk op de wanden en ook hier is veel praktische bergruimte onder de schuinte van de kap aanwezig. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een goed onderhouden achtertuin op het noordwesten. Hier is het na een lange werkdag heerlijk genieten van de avondzon! Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras in tegelbestrating met een handmatig bedienbare zonneluifel. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere kunstgras, fruitbomen en goede houten erfafscheidingen, deels begroeid met groenblijvende Hedera. Ook is er een vorstvrije buitenkraan met putje aanwezig. In 2024 is een heerlijk ruime overkapping geplaatst. Deze is voorzien van tegelbestrating, licht en elektra en biedt voldoende ruimte voor een jacuzzi (ter overname). Een afsluitbare poort biedt toegang tot de naastgelegen brandgang. Een afsluitbare poort biedt toegang tot de naastgelegen brandgang. Een heerlijke, goed onderhouden tuin om rustig in te kunnen verblijven. De voortuin van de woning is keurig aangelegd met tegelbestrating, boomschors, bloembakken met vaste beplanting en een beukenhaag op de erfgrens. Het is een goed onderhouden en ruime voortuin met een oprit met overkapping in sierbestrating voor het parkeren van twee voertuigen op eigen terrein. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in een jonge en kindvriendelijke woonwijk met speel-en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Er zijn ruim voldoende parkeervoorzieningen op openbaar terrein in de directe nabijheid en direct voor de deur. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 2015, inhoud woning ca. 499 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 141 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 30 m², perceel 185 m². - Aan een heerlijke rustige woonstraat gelegen goed afgewerkte en instapklare hoekwoning uit 2015 met een ruime tuingerichte woonkamer, vier slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het noordwesten met heerlijke overkapping en afsluitbare achterom. - Deze ruime, uitgebouwde woning ligt in een kindvriendelijke en gewilde jonge woonwijk aan de rand van Spoordonk, gemeente Oirschot op slechts enkele minuten rijden van het karaktervolle centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen. - Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - De gemeente Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven, Airport en Tilburg. - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, direct voor de deur. - Parkeergelegenheid voor één voertuig op eigen oprit met carport. - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type ATAG, plaatsingsjaar 2015. - Energielabel A+. - Meterkast: voldoende groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - Vloerverwarming: gehele begane grond (met uitzondering van de werkkamer in de voormalige garage) en badkamer 1e verdieping. - Mechanische ventilatie: keuken, toilet en badkamer (Orcon, plaatsingsjaar 2015). - 12 Zonnepanelen, type AIKO, plaatsingsjaar 2024. - In 2022 is de 2e verdieping gemoderniseerd en opgedeeld in twee extra kamers. - In 2024 zijn de overkapping en carport geplaatst. - De woning is voorzien van fraaie hardstenen vensterbanken, stompe deuren en hoge plinten. - Voorbereidingen voor alarmsysteem aanwezig. - Rookmelders aanwezig. - Glasvezel: tot aan de voordeur. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.