Parallelweg 105688 EH OirschotOirschot-Centrum

Wonen op een heerlijke locatie mét alle ruimte! Deze verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning heeft het allebei. Met o.a. een riante woonkeuken, een tuinkamer, drie slaapkamers en een royale bergzolder heb je hier alle leefruimte die men wensen kan. Buiten geniet je van een oprit voor drie auto’s, een vrijstaande stenen garage en een fijne achtertuin op het noordoosten, compleet met terrasoverkapping en achterom. Bovendien kijk je aan de voorzijde heerlijk vrij uit over de groene wandelpromenade en het Wilhelminakanaal. En het mooiste? Het historische centrum van Oirschot en winkelcentrum De Poort liggen gewoon op loopafstand! Oirschot heeft daarnaast een hoog voorzieningen niveau met diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een uitstekende ligging en ontsluiting t.o.v. de grote steden als Eindhoven, Den Bosch en Tilburg. - Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1961 - Inhoud woning ca. 473 m³ - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m² - Overige inpandige ruimte (bergzolder) ca. 12 m² - Gebouw gebonden buitenruimte (terrasoverkapping) ca. 22 m² - Externe bergruimte (garage) ca. 29 m² - Perceel ca. 325 m² - Energielabel D Begane grond: Via de ruime en groen aangelegde voortuin bereik je de entree in de voorgevel. De ontvangsthal is afgewerkt met een lichte, gemêleerde keramische tegelvloer, spachtelputz in lichte kleurstelling op de wanden en een wit stucwerk plafond. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, de woonkamer, de keuken en de nette toiletruimte. De volledig met keramische wand- en vloertegels betegelde toiletruimte is uitgerust met een modern wandcloset en voorzien van elektrische ventilatie. Middels een geprofileerde deur met glas in roedeverdeling kom je in de woonkamer. Bij het betreden van de ruim uitgebouwde woonkamer valt dan ook direct de prettige, lichte en ruimtelijke sfeer op. De vloer is hier voorzien van een stijlvolle, donkere parketvloer, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz in lichte kleurstelling en het plafond is afgewerkt met wit stucwerk. Aan de straatzijde bevindt zich de ruime zithoek met een gezellige huiselijke uitstraling. Dankzij de twee grote raamkozijnen stroomt het daglicht hier rijkelijk binnen en geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de groen aangelegde wandelpromenade aan het Wilhelminakanaal. De twee raamkozijnen zijn hier voorzien van handmatig bedienbare screens. De zithoek biedt alle plek voor een goede opstelmogelijkheid van een royaal bankstel en tevens ruimte voor een bescheiden, maar praktische werkplek. In de woonkamer is eveneens voldoende ruimte voor een eethoek maar daar is in de tuinkamer of in de woonkeuken ook voldoende ruimte voor. De uitermate goed bemeten tuinkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en biedt plaats voor een grote vrijstaande eettafel bij daglicht. Deze ruimte is vanuit de woonkamer middels dubbele deuren met glas in roedeverdeling te bereiken. De tuinkamer is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, spachtelputz op de wanden en een wit stucwerk plafond. Door de grote raampartijen met dubbele tuindeuren heeft deze ruimte een fantastische lichtinval en is deze voor vele doeleinden geschikt. Denk hierbij aan een fijne werkplek, een atelier/hobbyruimte of chill-ruimte voor de kinderen. De ruime woonkeuken bevindt zich deels in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Deze riante en lichte leefruimte is afgewerkt met dezelfde keramische tegelvloer als in de hal. De wanden zijn deels betegeld met lichte keramische wandtegels en deels voorzien van spachtelputz waarbij het plafond is afgewerkt met wit stucwerk. De keukeninrichting in lengte-opstelling met geprofileerde, crème witte frontjes en lades is voorzien van veel bergruimte, een natuurstenen werkblad en een spatwand deels van rvs en deels van keramische wandtegels. De lichtkoepel zorgt mede voor een fantastische lichtinval in deze ruimte. De keuken is uitgerust met een koelkast (Bosch), een oven (Miele), een 4-pits gaskookplaat (Miele) met rvs schouwkap (Itho), een vaatwasser (Beko) en anderhalve rvs spoelbak met mengkraan met sproeifunctie (Hansgrohe). Vanuit de keuken is een praktische, verdiepte trapkast te betreden. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van verlichting en handige legplanken voor het opbergen van proviand. 1e Verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Het raamkozijn met sfeervol glas in lood boven de trap zorgt voor prettig natuurlijk daglicht. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz op de wanden en een gipsplaten plafond en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap op de overloop is tevens de royale bergzolder op stahoogte bereikbaar. Deze strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt daardoor heel wat bergruimte. De goed bemeten, lichte ouderslaapkamer (1) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een gipsplaten plafond en heeft 2 raamkozijnen die uitzicht bieden op de achtertuin. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde. Deze ruime en lichte kamer heeft eenzelfde afwerking als de ouderslaapkamer. Twee grote raamkozijnen bieden uitstekend en vrij zicht op de groene openbare ruimte voor de woning. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een vertrek met een bescheiden tot goede maatvoering, afgewerkt met een vinylvloer, spachtelputz wanden en een gipsplaten plafond en heeft net als de overige kamers een aangename lichtinval. In deze kamer bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld met blauwe keramische vloertegels en wanden met keramische wandtegels in lichte kleurstelling. De twee raamkozijnen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie. De badkamer is ingericht met een wastafel met één hands mengkraan, planchet, spiegel, wandverlichting en een toiletkast, een wandcloset, een radiator, een douchecabine met thermostaatkraan (Grohe), handdouche en glazen wanden en een ligbad met thermostaatkraan (Grohe) en handdouche. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy biedende, goed bemeten achtertuin met oriëntatie op het noordwesten. Een heerlijke, rustige buitenruimte waarin het aangenaam verblijven is. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een grote border met vaste beplanting en degelijke stenen en houten erfafscheidingen. Verder is de tuin voorzien van verlichting, elektra en een buitenkraan met putje. Direct aan de achtergevel bevindt zich een kavelbrede aluminium terrasoverkapping met een licht-doorlatend dak en dimbare inbouwverlichting. Dit is een heerlijke, beschutte plek met mooi zicht op de tuin en biedt ruim voldoende plaats voor een grote tuintafel en een comfortabele lounge-set. De tuin heeft een afsluitbare houten poort naar het achterpad en beschikt over een afsluitbare loopdeur naar de oprit. Verder is er een diepe, vrijstaande stenen garage aanwezig, toegankelijk vanuit de tuin via een loopdeur. Deze is voorzien van een keramische tegelvoer, gemetselde wanden, elektra, verlichting en een elektrisch bedienbare kantel- garagedeur aan de opritzijde. In de koudere maanden kan de garage middels een gaskachel worden verwarmd. Er is plaats voor één auto met daarnaast extra bergruimte voor de fietsen of een werkbank. Dankzij de ruimte en de constructie is de garage vrij eenvoudig te verbouwen tot een praktijk of kantoorruimte aan huis. De ruime voortuin is ingericht met sierbestrating, vaste beplanting en een groenblijvende haag op de erfgrens. Rechts naast de woning ligt een diepe oprit in klinkerbestrating die plaats biedt aan maar liefst drie voertuigen op eigen terrein. Aan de zijgevel van de woning is bovendien nog een praktische buitenkraan aanwezig. Parkeren kan niet alleen royaal op eigen terrein, maar ook in de openbare parkeerstroken in de straat. Het geheel is gelegen aan de Parallelweg, een woonstraat met een unieke ligging direct aan een prachtige groene wandelpromenade en het Wilhelminakanaal. Dit zorgt voor een blijvend vrij en rustgevend uitzicht aan de voorzijde van het huis. Algemeen: - Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1961. - Verbouwd & vernieuwd: woning is aan achterzijde op begane grond uitgebouwd. - Woninggrootte: inhoud ca. 473 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m², overige inpandige ruimte (zolder) ca. 12 m², gebouw gebonden buitenruimte (terrasoverkapping) ca. 22 m², externe bergruimte (garage) ca. 29 m². - Perceelgrootte & kadastrale aanduiding: 325 m², sectie F, nummer 4942, gemeente Oirschot. - Woningtype: hoekwoning, eengezinswoning. - Verblijfsruimtes: ruime hal met toiletruimte, lichte en uitgebouwde woonkamer, tuinkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers, badkamer met natuurlijk daglicht en een ruime bergzolder. - Onderhoud & afwerking: goed en netjes. - Energielabel: D - Achtertuin: oriëntatie op het noordwesten, privacy biedend, goed bemeten, groen aangelegd, vrijstaande stenen garage, kavelbrede terrasoverkapping, afsluitbare houten poort naar achterpad en eigen, afsluitbare loopdeur tussen oprit en achtertuin nabij achtergevel. - Parkeren eigen terrein: diepe oprit voor 3 auto’s, 1 voertuig in de vrijstaande stenen garage. - Parkeren openbaar terrein: voldoende openbare parkeergelegenheid in parkeerstroken in straat. - Ligging: unieke centrum locatie, aan woonstraat met vrij uitzicht op groene kanaalzone met wandelpromenade en speelvoorzieningen en het Wilhelminakanaal. Op loopafstand van winkelcentrum De poort en nabij het historische centrum van Oirschot. - Voorzieningen Oirschot: diverse scholen, horeca, winkels, medische en culturele voorzieningen, diverse sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes. - Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar. - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch. - Verwarming & warm water: HR combiketel op bergzolder, Vaillant Eco Tec, 2022. - Meterkast: 8 groepen en 2 slimme meters. - Kozijnen & beglazing: de gehele woning is voorzien van houten kozijnen, deels met dubbele beglazing m.u.v. de 1e verdieping en de voordeur. - Isolatie: na-isolatie dak. - Vloeren: betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer. - Screens: handmatig bedienbaar, voorgevel begane grond.- - Glasvezelvoorziening: aanwezig (Delta), aansluiting in de woonkamer. - Aanvaarding: op korte termijn mogelijk. - Ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing: In de te sluiten koopovereenkomst zullen de ouderdomsclausule en de niet-bewoningsclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules is op verzoek beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.