Boxtelsebaan 975061 VC Oisterwijkomg. Waterhoef

Op slechts 500 meter van De Lind staat jouw droomhuis, boordevol karakter en met het wooncomfort van nu. Deze halfvrijstaande woning aan de Boxtelsebaan, gebouwd in 1947, geheel gerenoveerd in 2016/2017, heeft een fantastische uitstraling en verrassend veel ruimte. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en de moderne badkamer. Verrassend is de indeling op de begane grond met een ruime woonkamer, open keuken en een aparte eetkamer. De diepe achtertuin heeft veel privacy; er is wellness in de vorm van een sauna en hottub. Erg praktisch: via de oprit is er een eigen achterom en in de tuin staat een grote garage/berging van ruim 30 m2 met aparte toiletruimte en keukenblok. Is het plaatje compleet? Dan is dit het perfecte huis voor jou! Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: boxtelsebaan97.nl. Hier kan je ook direct een afspraak inplannen. LIGGING De karakteristieke woningen aan de Boxtelsebaan zijn veelal geïnspireerd op de jaren dertig. Je staat in no-time op De Lind met restaurants, terrassen, winkels en speciaalzaken. Oisterwijk heeft een uitstekend voorzieningenniveau: basis- en middelbaar onderwijs, speciaalzaken, supermarkten, een bibliotheek, theater en een treinstation. Bovendien is er een goede verbinding met de N65 tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch, alsook de A58 richting Tilburg-Eindhoven. INDELING: Begane grond: Zowel aan de buiten- als binnenzijde is deze woning een echte charmeur! Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de entree. Hal met toegang tot de woonkamer, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte met fonteintje. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en eetkamer, die samen meer dan 11 meter lang zijn. In de woonkamer, aan de voorzijde van de woning, is genoeg ruimte voor een zithoek. Moderne keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pits gaskookstel, oven, koelkast, vaatwasser en vriezer. Voor de wasmachine en droger en vriezer is de bijkeuken een geschikte plek. Ook hangt hier de HR-ketel, die in 2016 is geplaatst. De bijkeuken is van goed formaat, en hierdoor een fijne praktische ruimte. Achter in de woning bevindt zich de gezellige eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming Eerste verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn met een dakkapel. Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping In de nok is een vliering, te bereiken vanaf de overloop met een vlizotrap. Dit is een prima bergruimte met stahoogte van 1.99 meter. Tuin: Aan de rechterzijde is de oprit, met een afsluitbare poort naar de diepe achtertuin. Hier zie je niet alleen een groot terras en lekker veel groen, maar ook een grote garage/berging met elektra, apart toilet en keukenblok. Achter in de tuin bevind zich nog een wellnessruimte met sauna en hottub. Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1947 / 2017 - Woonoppervlakte 104 m2 - Externe bergruimte 57 m2 - Perceel 296 m2 - 12 zonnepanelen - Vloerverwarming - Deze woning is volledig geïsoleerd. Houten kozijnen met dubbel glas - CV ketel 2016 - Mooi aangelegde, privacy biedende diepe tuin met grote garage en achterom - Vier slaapkamers; - Ruime woonkamer met open keuken en een aparte eetkamer; - Energielabel C