Gemullehoekenweg 1355062 SB Oisterwijkomg. Klompven/Eikenven

Welkom bij de Gemullehoekenweg 135; wonen aan de rand van Oisterwijk, met natuur om de hoek en het levendige centrum op loopafstand Deze royale patiobungalow is in de zomer van 2022 afgebouwd en uitstekend onderhouden. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers (evt is de grote slaapkamer aan de Kivitslaan op te delen in twee kamers), twee luxe badkamers, een ruime living, een hoogwaardige woonkeuken en een zonnige patio. Dankzij de volledige vloerverwarming, de moderne afwerking en de gelijkvloerse indeling biedt deze woning optimaal wooncomfort voor nu én later. Oisterwijk staat bekend om haar uitgestrekte bossen, vennen en sfeervolle karakter. Vanuit de woning wandel of fiets je zo de natuur in, terwijl ook het gezellige centrum binnen handbereik ligt. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan restaurants, terrassen, boetieks en culturele voorzieningen. Het NS-station ligt op korte afstand en dankzij de centrale ligging tussen Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Indeling Entree De verzorgde, omheinde voortuin (hekwerk van siersmid Müller Jabusch) en eigen oprit zorgen direct voor een prettige eerste indruk. Via de ruime centrale entree met garderobe kom je binnen in de woning. De lange gang vormt het hart van het huis en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens een separaat toilet en een praktische achterdeur richting de oprit. De lichte tegelvloer loopt door de gehele woning en in combinatie met de vloerverwarming zorgt dit voor een rustige, comfortabele basis. Woonkamer Aan de rechterzijde van de entree opent zich de royale woonkamer van ruim 40 m². Dankzij de grote glazen schuifpanelen staat deze leefruimte in direct contact met de patio, waardoor binnen en buiten mooi samenkomen. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het open karakter van de ruimte. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek, een sfeervolle eethoek en wellicht een openhaard (schoorsteen is aanwezig). De luxe woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, strakke lijnen en een stijlvol design dat perfect aansluit bij de rest van het interieur. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder: - koelkast (AEG) - combi-oven (Miele) - vaatwasser (Miele) - inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) - Quooker Dankzij de royale opzet is er volop ruimte om uitgebreid te koken, gezellig te dineren of juist rustig de dag te beginnen met een kop koffie. Vanuit de keuken is er bovendien directe toegang tot de patio, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen of in alle rust van de ochtendzon te genieten. Slaapkamers en badkamers Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich een multifunctionele kamer aan de Kivitslaan, ideaal als slaap-, werk- of studeerkamer. Daarnaast ligt de royale hoofdslaapkamer met grote raampartijen en een directe verbinding naar de luxe badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafels, toilet en bidet. Verderop in de bungalow bevindt zich de derde slaapkamer, centraal gelegen aan de patiozijde. Dankzij de grote glazen schuifpui geniet ook deze kamer van veel lichtinval en direct contact met de buitenruimte. Deze slaapkamer staat in verbinding met de tweede badkamer, voorzien van een toilet, inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruime kamer is ook ideaal als praktijkruimte/ atelier te gebruiken. Er ligt een voorziening klaar voor evt aansluiting airco. Tot slot beschikt de woning over een ruime inpandige berging met praktische opbergrekken en een extra wastafel (evt kan ook hier de wasmachine & droger opstelling komen). Vanuit de oprit is de berging ook toegankelijk. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 183 m² - Patiotuin gelegen op het zuidoosten - Recent afgebouwd (zomer 2022) - Volledig voorzien van vloerverwarming - Drie slaapkamers - Twee luxe badkamers voorzien van mechanische ventilatie - Hoogwaardige woonkeuken met luxe inbouwapparatuur - Eigen oprit en berging - De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van irrigatieslangen - Energielabel dient nog opgesteld te worden, voorlopig label is A - Oplevering in overleg In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Niet-zelfbewoningsclausule Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.