Groenstraat 275062 NA Oisterwijkomg. Dotterpln/Wildemanstraat

Rust, ruimte en groen zijn elementen die volop aanwezig zijn op deze prachtige plek in Oisterwijk. Aan de Groenstraat staat deze fors uitgebouwde vrijstaande villa met vijf slaapkamers, een dubbele werkkamer en een prachtige tuin op het zuiden. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, alle fietsen kunnen in de garage staan en de ligging zorgt voor veel privacy in de tuin. Dit is de perfecte thuisbasis voor een gezin, met het geliefde centrum, de bossen en vennen op loopafstand. De ligging is fantastisch, met het vele groen en de Voorste Stroom als uitzicht aan de voorzijde. Je beseft niet dat je net buiten het centrum woont, want De Lind en de Dorpsstraat zijn op maar 500 meter loopafstand. Verder zijn basis- en middelbaar onderwijs, het zwembad en vele sportverenigingen in de buurt. Van tennis tot padel, voetbal, handbal en hockey: na een paar minuten fietsen sta je op het veld! Deze woning bevindt zich in het rustige gedeelte van de Groenstraat, zonder doorgaand busverkeer, wat bijdraagt aan een ontspannen en comfortabele woonbeleving. Indeling: Begane grond: Achter de voordeur ontvouwt zich een zeer royale ontvangsthal, met een fraaie parketvloer en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap zijn de garderobe en een kast, die ook als garderobe gebruikt kan worden. Aan de andere zijde van de hal zijn de toiletruimte en een nis, waar de meterkast gesitueerd is. De L-vormige woon-/eetkamer met open haard is aan de achterzijde fors uitgebouwd, met een prachtige leefruimte van circa 57.2 m2 als resultaat. Zo kan de oorspronkelijke woonkamer geheel als zitkamer worden gebruikt, en is er een zeer royale eetkamer met dubbele deuren naar de tuin. Terwijl je aan tafel zit, geniet je volop van het uitzicht op het vele groen in de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de aansluitende bijkeuken. In de keuken staat een grijze hoekopstelling met een stijlvol aanrechtblad van zwart natuursteen. De inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven en hoge koelkast zijn ingebouwd. In de bijkeuken zijn een spoelgelegenheid met gootsteen en twee ruime kasten, waarvan een ruimte biedt aan de wasapparatuur. Een sfeervol, overdekt terras verbindt de bijkeuken met de garage en een dubbele kantoor-/werkruimte. De garage, goed toegankelijk vanaf de oprit, heeft een oppervlakte van circa 21.3 m2. Aan de achterzijde zijn de multifunctionele werkruimtes, met een gezamenlijke oppervlakte van circa 28 m2. Het uitzicht op de tuin is fraai en er valt veel daglicht naar binnen. Eerste verdieping: Ruimte is er niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers van circa 23.7, 12.1 en 10.8 m2. In een van de kamers hangt een klassieke wastafel, met twee kranen en een marmeren achterplaat. De zeer royale master bedroom is het toppunt van sfeer, met een houten vloer en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer, met prachtig uitzicht op het groen, is geheel vernieuwd. De inloopdouche is van groot formaat en een hoge kast biedt, net als de lades in de wastafelmeubels, volop bergruimte. Een deel van de wanden is gestuct, het plafond is voorzien van inbouwverlichting en er hangt een hoge wandradiator voor heerlijk warme handdoeken. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met een meer dan 2.20 meter hoge nok en meerdere bergingen in de schuinten van het dak. Ook op deze verdieping is een overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers van circa 14.5 en 7.8 m2. Dankzij een grote dakkapel zijn deze ruimtes heel licht en verrassend ruim. Achter de schuifdeuren is een berging, die geschikt is als kleedruimte, en aan de achterzijde is een berging met de opstelling van de HR-ketel. Tuin: Deze zeer royale villa wordt aan drie kanten omringd door een mooi aangelegde, goed onderhouden tuin. Je ziet taxushagen, groenblijvende klimop en een grote variatie aan overige beplanting die samen een fraai geheel vormen. Privacy is volop aanwezig in de achtertuin, die op het zonnige zuiden gesitueerd is. De oprit, aan de linkerzijde van de villa, biedt ruimte aan twee auto’s. Bijzonderheden: - Maar liefst vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping; - Dubbele werkkamer op de begane grond, met prachtig uitzicht op de tuin; - Royale woon-/eetkamer met een open haard en parketvloer; - Vernieuwde keuken en badkamer; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Prachtige tuin met een uitstekende zonligging en veel privacy; - Toplocatie in Oisterwijk, met uitzicht op de Voorste Stroom; - Energielabel B.