Jan Brunnekreefstraat 305063 AH Oisterwijkomg Pannenschuur Centrum

Met een woonoppervlakte van 115 m2 en een inhoud van 425 m2 is deze uitgebouwde kwadrantwoning een stuk groter dan omliggende woningen. Zo heeft deze woning een woonkamer met open keuken van totaal 52 m2, met prachtig uitzicht naar de zonnige tuin op het zuiden. De fraaie keuken met inbouwapparatuur is in 2015 geplaatst, voor jarenlang kookplezier. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de ruime badkamer. In de directe omgeving zijn diverse speelveldjes voor de kinderen, de basisschool is op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het buurtwinkelcentrum Pannenschuurplein. Het centrum, treinstation, zwembad en vele andere voorzieningen zijn op fietsafstand. Oisterwijk heeft een fijne ligging ten opzichte van ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Indeling: Begane grond: Via het poortje en de geheel bestrate voortuin loop je naar de mooie, donkergrijze voordeur van deze verrassend ruime woning. Achter deze deur is de hal die, net als de rest van de woning, veel sfeer en stijl heeft. Je ziet de trap met zwarte leuningen en aan de linkerzijde is de toiletruimte, met een wandcloset en verwarming. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 52 m2, met grote ramen aan de zuidkant en openslaande deuren naar de veranda. Het plafond en de muren zijn gestuct, je ziet inbouwverlichting, verlichtingspunten aan de lange muur en een mooie pvc-vloer. De radiatoren zie je niet, want deze zijn voorzien van een mooie ombouw. Het eetgedeelte grenst aan de prachtige keuken, die in 2015 is geplaatst. De hoekopstelling, de hoge servieskast en het ‘eiland’ op wielen vormen een fraai geheel. Betonstuc is gecombineerd met houtlook, graniet, een grote spoelbak van keramiek en frontjes in een landelijke stijl. Je hebt de beschikking over een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vrijstaande vaatwasser die op een slimme wijze in de trapkast is geplaatst. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer, wat een perfecte indeling is voor een gezin. Aan de rechterzijde zijn twee nagenoeg even grote tweepersoonskamers en de derde slaapkamer, aan de voorzijde, is te gebruiken als kinderkamer of werk-/studeerkamer. In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, een grijze laminaat met tegelpatroon. In de badkamer valt je oog op het mooie tegelwerk en het moderne sanitair. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, wandcloset, een dubbel wastafelmeubel en twee hoge kasten. Zwarte accessoires, een brede spiegel met verlichting en een zwarte handdoekenradiator maken de badkamer meer dan af. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolder met een aparte cv-ruimte en de omvormer van de zonnepanelen. Op de planken kun je veel spullen opbergen en er is ruimte voor de wasapparatuur. Het is zelfs mogelijk om hier een werk-/studeer-/hobbyplek te creëren. Tuin: Niet alleen de geheel bestrate voortuin bij de entree, maar ook de zeer ruime zij-/voortuin bij de woonkamer heeft een uitstekende zonligging. Blikvanger is de veranda, die ruimte biedt aan een grote zithoek, en in het andere deel van de tuin is ruimte voor een grote tafel met stoelen. Vanuit dit deel van de tuin zijn de stenen berging en de houten (fietsen)berging te bereiken. Bijzonderheden: - Aanbouw aan de rechterzijde (2000); - De buitengevels zijn in 2018 gereinigd en geïmpregneerd; - Houten kozijnen met HR-glas; - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2025); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2007). Het binnenwerk is in 2019 geheel vervangen; - 9 zonnepanelen van 375 Wp, geplaatst in 2023; - Zeer ruime, zonnige tuin met veranda; - Energielabel A