Kreishof 165061 LS Oisterwijkomg. Waterhoef

Een fijne twee-onder-één-kapwoning, gelegen op nog geen 500 meter afstand van het bourgondische centrum van Oisterwijk. Deze woning biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen wens te worden gemoderniseerd en vormt met de prettige lichtinval, drie volwaardige slaapkamers, de optie tot het realiseren van een royale vierde slaapkamer en een zonnige achtertuin een solide basis voor een comfortabele woonomgeving. De woning is gelegen aan een autoluwe straat met de basisschool op loopafstand, en is gelegen ten oosten van het gezellige Oisterwijkse dorpscentrum dat zich kenmerkt door ‘De Lind’. Hier bevindt zich een uiteenlopend winkelaanbod, diverse sfeervolle restaurants en gezellige terrassen. Natuurgebieden de Oisterwijkse Bossen en Vennen en de Kampina bevinden zich in de directe omgeving en daarnaast bevindt u zich dankzij de diverse uitvalswegen en het NS-station in het middelpunt van de Brabantse stedenrij Eindhoven – Tilburg – ’s-Hertogenbosch. Algemene informatie Bouwjaar: 1986 Woonoppervlakte: ca. 107 m² Externe bergruimte stallen: ca. 6 m² Inhoud: ca. 358 m³ Perceeloppervlakte: 137 m² Energielabel: C Bijzonderheden: - Grondstrook van de gemeente Oisterwijk is kosteloos in gebruik als voortuin. Koper dient met de gemeente een nieuwe gebruiksovereenkomst te sluiten. Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning met toegang tot de hal. De hal is gestoffeerd met vloerbedekking, welke is doorgelegd over de gehele begane grond. Hier bevinden zich de garderobe en de meterkast, met aansluitend toegang tot het woongedeelte. Aan de voorzijde van de woning is het fijne zitgedeelte gesitueerd, voorzien van een riante raampartij met zicht op de voortuin. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte met een schuifpui naar het terras en een open verbinding met de keuken.. De half open keuken in hoekopstelling is afgewerkt met een composiet werkblad en uitgerust met een spoelbak, afzuigkap en diverse kastruimte, aangevuld met een praktische losse kast. Vanuit de keuken is via een loopdeur de achtertuin bereikbaar. Via het woongedeelte is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, met aangrenzend de toiletruimte voorzien van een fonteintje. Eerste verdieping De volledige eerste verdieping is gestoffeerd met vloerbedekking. Hier situeren zich drie volwaardige slaapkamers: twee slaapkamers waaronder de masterbedroom gesitueerd aan de voorzijde met een dakkapel, en de derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een Velux-dakraam. De badkamer is compleet ingericht met een wastafel, toilet, ligbad en een dakraam. Tweede verdieping Middels een vaste trap heeft men toegang tot de tweede verdieping van de woning, voorzien van twee dakramen en een raampartij aan de linkerzijgevel. Deze open ruimte kan middels een aantal kleine aanpassingen worden ingericht als vierde royale slaapkamer. Hier situeren zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-opstelling en tot slot de mechanische ventilatie unit. Buitenleven De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en biedt daarmee een aangename zonligging. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een terras met zonneluifel en diverse vaste beplanting. In uw achtertuin profiteert u van optimale privacy doordat er vrijwel geen inkijk is. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra. Daarnaast beschikt u over een eigen achterom aan de linkerzijde. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, met onder meer een parkeerplaats aan de rechterzijde en diverse parkeermogelijkheden in de straat.