Patrijslaan 55062 AW Oisterwijkomg. Klompven/Eikenven

Gelijkvloers wonen in alle rust, omgeven door groen en nabij de lommerrijke Oisterwijkse Bossen en Vennen, met een riant slaapvertrek op de begane grond. Deze vrijstaande semi bungalow is gelegen op een fraaie locatie, waar privacy en comfortabel wonen hand in hand gaan. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij zowel de Oisterwijkse natuurgebieden als het bourgondische centrum van Oisterwijk. Het centrum van Oisterwijk kenmerkt zich door ‘De Lind’ met een uiteenlopend winkelaanbod, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen. Daarnaast bevindt u zich dankzij de diverse uitvalswegen en het NS-station in het middelpunt van de Brabantse stedenrij Eindhoven – Tilburg – ’s-Hertogenbosch. Algemene informatie Bouwjaar: 1988 Woonoppervlakte: ca. 222 m² Perceeloppervlakte: 1.195 m² Overige inpandige ruimte: ca. 39 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 21 m² Externe bergruimte: ca. 20 m² Inhoud: ca. 968 m³ Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming: cv-ketel Nefit 2016, gedeeltelijk vloerverwarming Indeling Begane grond Een royale entree met Noorse Lei tegelvloer leidt u naar de hal met open trapopgang, een verzorgde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een garderobe. Vanuit de hal openen dubbele deuren naar het elegante leefgedeelte. Aan de linkerzijde van de living bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met houtgestookte haard, dat op harmonieuze wijze overgaat in het eetgedeelte. De living wordt gekenmerkt door de vele raampartijen die zorgen voor een rijke lichtinval, terwijl twee schuifpuien een vloeiende verbinding vormen naar het serene buitenleven. De ruime woonkeuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met onder en bovenkasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast met vriezer, vaatwasser, oven en een magnetron. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken, waar zich de meterkast bevindt en een praktische kastenwand met extra bergruimte. De bijkeuken biedt daarnaast toegang tot de opritzijde van de woning, die tevens fungeert als zij ingang. Slaapvertrek begane grond Vanuit het eetgedeelte bereikt u het ruime slaapvertrek op de begane grond, voorzien van een kastengedeelte en een badkamer en suite. In combinatie met het panoramische uitzicht via de schuifpui op het groene perceel ontstaat hier een aangename sfeer die doet denken aan een luxe hotelsuite. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een douche, een wandcloset, een dubbele wastafel, een designradiator en twee raampartijen die zorgen voor natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken van de eerste verdieping, bestaande uit twee slaapkamers, badkamer, technische ruimte met cv-opstelling en een separate toiletruimte. De twee royale slaapkamers zijn gelegen aan de linker- en rechterzijde, met aan de linkerzijde een schuifpui naar het prettige loggiabalkon gelegen op het zonnige zuiden. Aan de achterzijde situeert zich de badkamer, bestaande uit een douche en wastafel in meubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Buitenleven De verzorgde, privacy biedende tuin is rondom de bungalow gelegen en fraai aangelegd met een riant terras met sierbestrating, een weelderig gazon, volwassen bossage met beregeningssysteem en diverse plantenborders. Direct aan de woning ligt een beschut terras onder de overkapping met terrasverwarming, een sfeervolle plek waar het buitenleven in ieder seizoen tot zijn recht komt. Daarnaast profiteert u dankzij de houten berging van extra bergruimte voor uw tuingereedschap. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, met aansluitend de garage met elektrische deur, die eveneens ruimte biedt voor twee voertuigen.