Tilburgseweg 1285061 CG Oisterwijkomg. 'Prinsessen' wijk

Een woning waar het karakteristieke jaren ’30 en een hotel-chique woonstijl samenkomen in een ontspannen en sfeervolle woonbeleving. Deze bijzonder charmante twee-onder-een-kapwoning combineert eigentijdse luxe met een fraaie knipoog naar het verleden. De speelse indeling, elegante eetkamer met zicht op de onder architectuur aangelegde tuin met jacuzzi, het luxe bijgebouw met eigen badkamer en voorzieningen én de diepe, privacyrijke achtertuin maken Tilburgseweg 128 tot een verrassend geheel met volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. De woning ligt aan de rand van de karakteristieke dorpskern van Oisterwijk, met een basisschool en het fijne buitengebied op loopafstand. Het levendige centrum van Oisterwijk, met een gevarieerd winkelaanbod, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen, ligt op slechts enkele minuten afstand. Voor natuurliefhebbers biedt de nabijgelegen Kampina volop mogelijkheden voor ontspannen wandel- en fietstochten. Dankzij het NS-station en de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen bent u bovendien uitstekend verbonden met de Brabantse stedenrij. Algemene informatie Bouwjaar: 1927 Woonoppervlakte woonhuis: ca. 152 m² Woonoppervlakte bijgebouw: ca. 64 m² Perceeloppervlakte: 461 m² Inhoud: ca. 813 m³ Overige inpandige ruimte: ca. 13 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m² Verwarming: vloerverwarming begane grond woonhuis en bijgebouw, cv-ketel slaapkamers, inverter airco’s bijgebouw en slaapkamers woonhuis Energielabel: D Installaties: 8 zonnepanelen, elektrische boiler Bijzonderheden: - Luxe, geïsoleerde en zelfstandige bijgebouw met badkamer gerealiseerd in 2023 - Tuin onder architectuur aangelegd in 2023 Indeling Begane grond De charmante jaren ’30 voorgevel creëert een warm welkom naar de entree, voorzien van een natuurstenen tegelvloer, doorgelegd over de gehele begane grond. Hier situeren zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar het woongedeelte. Het woonkamergedeelte is voorzien van diverse charmante raampartijen, welke zorgen voor een fijne lichtinval. Het geheel is voorzien van een speelse indeling waardoor verschillende zitopstellingen gecreëerd kunnen worden. Vanuit hier is er toegang tot de verrassende en praktische kelderruimte. De keuken in rechte opstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad en een complete uitrusting: spoelbak met Quooker, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, een royale koelkast en kastenruimte. Een praktische berging biedt ruimte aan de typisch Brabantse ‘zoete inval’ dankzij de zijingang. Hier bevinden zich tevens een garderobekast en de toiletruimte met lambrisering, een wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de elegante en royaal opgezette zitkamer. Omgeven door charmante raampartijen en met openslaande deuren naar de stijlvolle tuin, vormt deze ruimte een sfeervolle plek om samen te komen. Met volop plaats voor een royale familietafel vormt deze ruimte het hart van de woning, waar het gehele huishouden samenkomt. Eerste verdieping De overloop en alle slaapvertrekken zijn comfortabel gestoffeerd met vloerbedekking. Aan de voorzijde situeert zich de ruime master bedroom, met aan de achterzijde een tweede slaapkamer die zich strekt over de volledige diepte in een dakopbouw. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime badkamer met Velux-dakraam en extra raampartij aan de zijgevel. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en een vaste kastenopstelling. Tweede verdieping Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping met aan de achterzijde een brede dakkapel. De tweede verdieping is opgedeeld in een voorkamer met kastentruimte, en een derde slaapkamer met airco. Luxe en zelfstandig bijgebouw Aan de achterzijde van het perceel wacht een bijzonder royaal bijgebouw dat aanvoelt als een volwaardig en exclusief verblijf op zichzelf. Het geheel is hoogwaardig uitgevoerd met vloerverwarming, airconditioning, een complete badkamer en een luxe bar met muziekinstallatie. De speelse indeling biedt daarnaast plaats aan een comfortabele loungehoek met televisie. Dankzij de grote glazen schuifdeuren staat het geheel bovendien in directe verbinding met het loungeterras, waardoor een sfeervolle setting ontstaat die zich vrijwel het gehele jaar door laat gebruiken. Ook op de verdieping biedt het bijgebouw extra ruimte, waar Velux-dakramen zorgen voor een prettige lichtinval. Dankzij de royale opzet en uitgebreide voorzieningen kent het geheel een uitzonderlijk veelzijdig karakter: van een luxe gastenverblijf of eigen uitvalsbasis voor de kinderen tot ondernemen aan huis, mantelzorg of een privébar waar gezelligheid gegarandeerd is. Een onder architectuur aangelegd en ontspannend buitenleven Aan de voorzijde wordt nog nauwelijks prijsgegeven welke verrassend diepe, stijlvolle en privacyrijke achtertuin zich achter de woning ontvouwt. De zonnige tuin is in 2023 onder architectuur aangelegd, waarbij uitstraling, privacy en comfort centraal stonden. Hier ontstaat een buitenleven dat uitnodigt tot ontspannen en genieten. Onder de veranda bevindt zich een jacuzzi, waar u in alle rust kunt genieten, terwijl aan de achterzijde van het perceel, grenzend aan het bijgebouw, een royaal en zonnig loungeterras is gecreëerd. Een heerlijke plek om lange dagen buiten door te brengen en in alle privacy van de tuin te genieten. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een diepe oprit met aan de voorzijde ruimte voor twee auto’s. Achter de carport met afsluitbare poort is bovendien plaats voor nog eens drie voertuigen op eigen terrein.