Tilburgseweg 1425061 CG Oisterwijkomg. 'Prinsessen' wijk

Warm familiehuis met karakter en een heerlijke tuin mét zwembad, waar levensloopbestendig wonen mogelijk is! Sommige woningen voelen direct als thuis. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30 is daar een prachtig voorbeeld van. Door de jaren heen is de woning met veel zorg gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij de authentieke sfeer behouden is gebleven en gecombineerd is met het comfort van nu. Het resultaat is een verrassend ruim en bijzonder sfeervol familiehuis waar gezelligheid, karakter en praktisch wonen hand in hand gaan. Een van de grote pluspunten van deze woning is het compleet aanbod van woonfuncties op de begane grond. De royale slaapkamer met aangrenzende badkamer maakt gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de woning tegelijkertijd volop ruimte biedt aan een gezin. Daarmee is het een (t)huis dat met iedere levensfase meegroeit. Ligging - De woning is centraal gelegen ten opzichte van het gezellige, authentieke centrum van Oisterwijk, dat net als het treinstation binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar is. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en sfeervolle terrassen. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvelden, scholen, sport- en zorgvoorzieningen in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Aan het eind van de straat bevindt zich een bushalte en de via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Tilburg, Eindhoven en 's-Hertogenbosch snel te bereiken. Kenmerken: Woonoppervlakte: 179 m² Overige inpandige ruimte: 24 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 28 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 716 m³ Perceel: 392 m² Bouwjaar: 1932 Indeling Begane grond - De entree ademt de sfeer van de jaren '30! De ruime hal verwelkomt u met een authentieke trapopgang die direct in het oog springt. Onder de trap bevindt zich een modern afgewerkt toilet met zwevend closet. Vanuit de hal zijn zowel de zitkamer als de woonkeuken bereikbaar, beide middels smaakvolle binnendeuren voorzien van glas. Het hart van het huis - De royale woonkeuken vormt zonder twijfel het kloppende hart van de woning. Dit is de plek waar wordt gekookt, gegeten, gespeeld en waar familie en vrienden vanzelf aanschuiven. De warme eiken keuken, met een antraciet natuurstenen werkblad beschikt over veel werkruimte en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Twee grote lichtstraten zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht, terwijl de combinatie van hout en tegels op de vloer, samen met sfeervolle verlichting en behang op de wand, deze gezellige woonkeuken een warme en uitnodigende uitstraling geeft. Vanuit de keuken bereikt u direct de slaapkamer op de begane grond en geeft een grote schuifpui toegang tot de sfeervolle veranda en de tuin. Waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Aan de andere kant van de keuken bevindt zich een smaakvolle open werkkamer met een royale maatwerkkastenwand in dezelfde stijlvolle uitvoering als de keukenwand. Het lange werkblad biedt ruimte voor meerdere werkplekken en is ideaal voor werk aan huis of het maken van huiswerk. De werkruimte doet tevens dienst als doorloop tussen keuken en woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich namelijk de gezellige zitkamer. De karakteristieke erker zorgt voor een fraaie lichtinval en geeft de ruimte extra charme. Hier is volop plaats voor een royale zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen of samen kunt genieten van een avond voor de televisie. Buitenleven met een vakantiegevoel - Via de veranda stapt u een tuin binnen die voelt als een eigen vakantiebestemming. De sfeervolle houten veranda vormt een heerlijke plek voor een ontbijt, een lange lunch of een gezellige zomeravond met familie en vrienden. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en wordt gekenmerkt door een groot bestraat terras, volwassen beplanting en groene borders in een ontspannen mediterrane sfeer. Het organisch gevormde zwembad vormt het middelpunt van de tuin en wordt omringd door een royale houten vlonder met ruimte voor ligbedden, een buitendouche en een gezellig zitje. De ruime en comfortabele overkapping met berging en gezellige loungehoek, nabij het zwembad maakt het buitenleven compleet. De slaapkamer op de begane grond grenst direct aan zowel de woonkeuken als de veranda. Dankzij de grote schuifpui naar de tuin en de tropische details in het interieur geeft deze ruimte een ontspannen, bijna vakantieachtige sfeer. De royale slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Tevens beschikt de kamer over een ingebouwde kast en een eigen, comfortabele badkamer met inloopdouche, royale wastafel en toilet. Praktisch ingedeeld - Ook aan praktische voorzieningen is binnen deze woning volop gedacht. De voormalige garage is opgedeeld in een ruime berging met plaats voor fietsen en een extra koel-/vriescombinatie en een royale bijkeuken. Deze bijkeuken is voorzien van een L-vormig keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt veel extra bergruimte. Daarnaast biedt de royale, onder de hoofdwoning gelegen kelder, ook volop bergruimte. Deze is bereikbaar middels een stenen trap vanuit de keuken. Via de berging beschikt de woning over een inpandige achterom. Deze is aan de oprit naast de woning gelegen, welke plaats biedt aan het parkeren van tenminste 3 auto's. Indeling eerste verdieping - Via de sfeervolle authentieke trap bereikt u de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een groot, karakteristieke dakkapel en meer dan voldoende ruimte voor eventueel een tweepersoonsbed, kastruimte en een bureau. De tweede, compacte slaapkamer is ideaal om als kinder- of werkkamer in te richten. Deze beschikt over een ingebouwde kast die ruimte biedt aan de CV-installatie. De royale, moderne badkamer is uitgevoerd in een warme, tijdloze kleurstelling en compleet ingericht met een ligbad, separate douche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Verrassende tweede verdieping - Eenzelfde vaste trap leidt naar de open zolderverdieping. Deze sfeervolle ruimte onder de schuine kap heeft een aangename, loftachtige uitstraling en geniet van veel daglicht dankzij twee grote dakramen. De aanwezige wastafel maakt de ruimte extra praktisch. Indien gewenst kan hier eenvoudig een tussenwand geplaatst worden om een extra, afgesloten slaapkamer te realiseren. Kortom: Een warm en karaktervol familiehuis waar authentieke charme, verrassend veel leefruimte en een heerlijk buitenleven samen komen. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen en waar iedere dag voelt als een beetje vakantie!