Wim van Baaststraat 65063 CS Oisterwijkomg Pannenschuur Centrum

Deze moderne ruime woning uit 2017 staat in een geliefde jonge woonwijk in Oisterwijk waar rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving samenkomen. Met veel speelvoorzieningen, groen en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand is dit een ideale plek voor gezinnen. In de woning valt direct de lichte en moderne uitstraling op. De royale leefkeuken is een heerlijke plek om samen te koken, eten en te leven. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling geniet je overal van veel natuurlijk licht en heb je met de grote schuifpui een fijne verbinding met buiten. De woonkamer is sfeervol en ruim opgezet en geeft doormiddel van de openslaande deuren toegang tot het terras. In de ruime tuin bevindt zich de overkapping waar je al vroeg in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. De woning beschikt over vier slaapkamers en een badkamer, daarnaast is er op zolder nog een vliering voor extra bergruimte. De vloerverwarming en -koeling op iedere verdieping, de warmtepomp en zonnepanelen zorgen voor een hoog comfortniveau en een duurzame gasloze manier van wonen. Kortom: een instapklare duurzame gezinswoning met een moderne uitstraling, veel licht, een echte leefkeuken en een heerlijke tuin met overkapping – gelegen op een toplocatie in een populaire woonwijk in Oisterwijk. Begane grond (beton) voorzien van vloerverwarming- en koeling Hal ca. 5,5 m² met tegelvloer, behangwanden en spuitwerk plafond meterkast met 14 groepen, 4 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 39 m² met visgraat houtenvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een trapkast met hierin de opstelling van de warmtepomp Alpha Innotec, bouwjaar 2017, dubbele tuindeuren en elektrische zonwering. Woonkeuken ca. 26,5 m² met visgraat houtenvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en rechte keukenopstelling met hoge kasten voorzien van een spoeleiland met composiet aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, Quooker flex, koelkast, oven, combi stoomoven en vaatwasser en een bargedeelte. 1e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming- en koeling met na-regeling per kamer. Overloop ca. 3 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 11 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond voorzien van maatwerk kastenwand. Slaapkamer 2 ca. 18,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inloopkast. Badkamer ca. 6,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met 1 kraan, spiegelkast en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming- en koeling Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 10,5 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van opstelling mechanische ventilatie en kleine chillruimte of kantoorruimte. Slaapkamer 3 ca. 7,5 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van naregeling en een dakraam. Slaapkamer 4 ca. 7,5 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van naregeling en een dakraam. Wasruimte ca. 2,5 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed. Vliering Via losse trap te bereiken. ca. 10 m² vloeroppervlakte met in de nok 1,7m hoogte geschilderde wanden en plafond. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 13,5 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van een stopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Overdekt terras ca. 8,5 m² voorzien van verlichting. Berging ca. 10,5 m² geïsoleerde stenen berging voorzien van elektriciteit en verwarming. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 2017. Inhoud woonhuis ca. 580 m³. Woonoppervlakte ca. 152 m². Overigeinpandige ruimte ca. 1 m². Externe bergruimte ca. 10,5 m². Perceeloppervlakte ca. 268 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 13 zonnepanelen - deze documentatie is met grote zorg samengesteld om u zo goed mogelijk te informeren. Aan de inhoud van de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juistheid van de verstrekte informatie is het kantoor in grote mate afhankelijk van gegevens verkregen van derden. Het kantoor noch de verkoper aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid. Wij bieden u altijd de mogelijkheid om aan uw onderzoek plicht m.b.t. de woning te voldoen. Feitjes over de buurt - afstand tot een supermarkt ca. 1 km - afstand tot een bassischool ca. 1 km - afstand tot een bushalte ca. 100 m - afstand tot een treinstation ca. 2 km Energielabel A+++. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 745.000 k.k.