Zuiderzeestraatweg 2768096 CJ OldebroekBroekdijk

LANDELIJK WONEN | SFEERVOLLE WOONBOERDERIJ | VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN | ROYALE GARAGE Wie op zoek is naar de charme van een woonboerderij en het comfort van een goed onderhouden gezinswoning wenst, voelt zich hier direct thuis. Deze karakteristieke helft van een woonboerderij ligt op een prachtige plek aan de historische Zuiderzeestraatweg. Aan de achterzijde kijk je vrij uit over de landerijen, terwijl je binnen geniet van een royale woonkeuken, een sfeervolle woonkamer met houtkachel en vier slaapkamers. Samen met de diepe achtertuin, de royale garage en de verzorgde afwerking maakt dit een plek waar rust, ruimte en wonen op de Veluwe op een natuurlijke manier samenkomen. De Zuiderzeestraatweg is één van de karakteristieke linten van de Noord-Veluwe en vormt al generaties lang een herkenbare verbinding tussen de dorpen in de regio. Je woont hier in het buitengebied van Oldebroek, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook Wezep, Elburg en Zwolle zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast ligt de Veluwe praktisch om de hoek, waardoor je vanuit huis zo een wandeling of fietstocht maakt door de uitgestrekte bossen, heidevelden en landerijen. Niet alleen de ligging maakt deze woning bijzonder. Ook binnen is de woning met veel zorg onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis, de woonkamer ademt sfeer dankzij de houtkachel en de badkamer is recent volledig vernieuwd. Buiten biedt de verrassend diepe achtertuin volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, twee praktische vaste kasten en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is een heerlijke plek om samen te komen. De robuuste houtkachel vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte en de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht over de Zuiderzeestraatweg. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Vanuit de hal bereik je de royale woonkeuken. Dit is zonder twijfel één van de mooiste ruimtes van de woning. De landelijke keuken beschikt over veel berg- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met oven, een vaatwasser en een koelkast. Er is alle ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt de plek is waar familie en vrienden samenkomen. De openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en verbinden de woonkeuken op een natuurlijke manier met het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een vaste kast, een toilet en een bijkeuken met gootsteen. Vanuit hier zijn zowel de tuin als de royale garage bereikbaar. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar. Iedere kamer heeft een eigen karakter en meerdere slaapkamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. Vanuit verschillende kamers geniet je bovendien van een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De badkamer is recent volledig vernieuwd en uitgevoerd in een rustige, eigentijdse stijl. Hier beschik je over een royale inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel met veel bergruimte en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze praktische verdieping biedt volop bergruimte voor seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks gebruikt. Buiten: Ook buiten is het genieten van de ruimte. Direct achter de woning ligt een verzorgd terras met kleurrijke borders en diverse plekken om in alle rust buiten te zitten. Hier kun je al vroeg in het voorjaar genieten van de eerste zonnestralen. Daarachter ontvouwt zich de verrassend diepe achtertuin van circa 65 meter. Halverwege de tuin staat een sfeervolle Douglas veranda of tuinkamer waar je vrijwel het hele jaar heerlijk buiten kunt zitten. Verder is er volop ruimte voor spelende kinderen, een gazon, een moestuin of het houden van hobbydieren. De fraaie zichtlijnen over de achterliggende landerijen versterken het gevoel van vrijheid en maken deze plek extra bijzonder. Naast de woning staat een royale vrijstaande garage met een praktische bergzolder. De garage biedt volop ruimte voor een auto, fietsen, hobby's of extra opslag. Op de ruime oprit is daarnaast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Kenmerken: * Bouwjaar: 1937 * Perceeloppervlakte: 1.035 m² * Gebruiksoppervlakte woning: ca 176 m² * Overige inpandige ruimten: 51 m² * Inhoud woning: 882 m³ * Verwarming middels CV-combiketel (2009), gedeeltelijke vloerverwarming en houtkachel. * De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing. * De woning beschikt over zonnepanelen. * Krachtstroom aanwezig. * Energielabel A, geldig tot 18-02-2036.