Kerkpad 109883 PK OldehoveOldehove

De vraagprijs betreft een BIEDEN VANAFPRIJS! GERENOVEERD, VERGROOT EN VERDUURZAAMD - CHARMANT VRIJSTAAND WOONHUIS BERGING EN TUIN – WONEN IN OLDEHOVE IS LANDELIJK GENIETEN MET DE STAD OM DE HOEK De vraagprijs betreft een BIEDEN VANAFPRIJS! Grijp uw kans! Grijp nu uw kans voor dit karakteristieke vrijstaande woonhuis in het dorpscentrum van Oldehove. Dit charmante vrijstaande woonhuis is gedurende de laatste jaren, gerenoveerd, vergroot en verduurzaamd. Het woonhuis heeft een aangebouwde voormalige garage thans inpandige berging met parkeergelegenheid op eigen erf. Naast het woonhuis ligt een geheel omsloten onderhoudsarme tuin met een vrijstaande houten berging. Verkoopinformatie en bezichtiging Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Download daarvoor op Funda de digitale brochure. Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website kerkpad10.nl te kunnen bekijken. Wilt u de woning bezichtigen en de inlogcode ontvangen vraag dan een bezichtiging aan op Funda of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066 voor een afspraak. We leiden u graag rond. Welkom in Oldehove Oldehove is een sfeervol en karakteristiek dorp in het Groningse Westerkwartier. Hier woont u midden in het weidse Groninger landschap, waar rust, ruimte en groene vergezichten nog vanzelfsprekend zijn. Toch rijdt u in slechts 20 minuten naar de stad Groningen, waardoor u profiteert van het beste van twee werelden: de serene charme van het platteland én de dynamiek van de stad binnen handbereik. Oldehove beschikt over alle belangrijke voorzieningen voor het dagelijkse gemak. Een supermarkt, basisschool, huisarts, sportclubs en horeca bevinden zich gewoon in het dorp. Daarnaast is er een hechte en actieve dorpsgemeenschap, die samen zorgt voor een levendig verenigingsleven en een warm welkom voor nieuwkomers. De omgeving nodigt uit om eropuit te trekken: wandelen langs historische wierdedorpen, fietsen door het coulisselandschap of genieten van de nabijgelegen natuurgebieden. Voor watersportliefhebbers liggen de Friese meren op korte afstand. Kortom; een ideale woonomgeving voor wie houdt van landelijk wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort. Indeling Begane grond: zijentree/ruime hal. De lichte L-vorm woonkamer heeft een erker en pellet-kachel en een ruim zicht door de straat. De aparte keuken heeft een dakraam en een strakke witte keukeninrichting met lades, apothekerskast, carrousel en ingebouwde inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Inpandige berging met cv-ketel en een bijkeuken met wasmachine aansluiting en achteringang. De badkamer heeft een dakraam, whirlpool-ligbad, inloopdouche, hangkastje, wastafelmeubel en elektrische designradiator. Een tussenhal met bergruimte geeft toegang tot de verdieping. Verdieping: overloop met dakramen en bergruimte. Twee slaapkamers waarvan één met een dakkapel en bergruimte Kenmerken - perceeloppervlak: 250 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 85 m² - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 18 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 16 m² - inhoud: 381 m3 - kamers: 3 - bouwjaar: 1915 Verduurzaming en energielabel - c.v. met Remeha Avanta 28C combiketel bouwjaar 2018, pellet-kachel en airco - warmwater via c.v.ketel - vloer,- muur- en dakisolatie - isolerende beglazing HR++ en HR (voordeur enkel) - 10 zonnepanelen (395 / 430 Wp – totaal 2400 kWh) - warmte/koude airco - Energielabel A Bijzonderheden - oplaadpunt elektrische auto - glasvezel aansluiting Verbouwingen/verbeteringen - verdieping heringedeeld, geïsoleerd en afgetimmerd 2018 - tuin 2019 - dak garage geïsoleerd en dakbedekking vervangen 2019 - dakpannen woonhuis vervangen 2020 - badkamer 2021 - keuken 2022 - buitenschilderwerk 2022 - woonkamer 2023 - huis opnieuw gevoegd 2023 - zonnepanelen geplaatst 2023 en 2024 - berging gebouwd: 2024 - zonnepanelen op berging 2024