Katerhals 69821 TT OldekerkOldekerk

-- RUIME & MODERNE HOEKWONING (2007) -- INSTAPKLAAR -- VIER SLAAPKAMERS -- ENERGIELABEL A -- 10 ZONNEPANELEN (2021) -- KEUKEN (2021) -- ROYAAL TUINHUIS (2025) -- ZONNIGE ACHTERTUIN -- GELEGEN IN EEN RUSTIG HOFJE IN OLDEKERK -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING! -- Ben je op zoek naar een woning waar je zonder te klussen direct kunt wonen? Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning in Oldekerk absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over circa 116 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een recent gerealiseerd tuinhuis dat een echte aanvulling vormt op het wooncomfort. De woning is gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Daarnaast zijn in 2022 tien zonnepanelen geplaatst. In 2025 is de achtertuin volledig vernieuwd en ingericht met een royaal tuinhuis van circa 18 m². Dankzij de glazen pui en houtkachel is dit een plek waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten. Het tuinhuis is daarnaast voorzien van een aangrenzende berging met toiletaansluiting. Voor fietsen en extra opslag is naast de woning nog een tweede berging aanwezig. De woning ligt in een rustig en kindvriendelijk hofje met speelvoorzieningen en ruime parkeergelegenheid voor de deur. Oldekerk vormt samen met Niekerk een compleet dorp met een breed aanbod aan voorzieningen. Zo vind je hier onder meer een supermarkt, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportverenigingen, een zwembad, horeca en diverse winkels. Daarnaast zijn Groningen en Drachten dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A7 uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer van circa 34 m² is tuingericht en beschikt over een schuifpui en een deur naar de achtertuin, waardoor veel daglicht binnenvalt. De halfopen moderne keuken is in 2021 geplaatst bevindt zich aan de voorzijde van de woning, deze is voorzien van Siemens inbouwapparatuur en een Quooker en sluit naadloos aan op de leefruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 16, 10 en 6 m². De functionele badkamer van circa 6 m² is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, werkruimte of zelfs een extra kamerindeling. Tuin: De zonnige achtertuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Het royale tuinhuis van circa 18 m² is voorzien van een glazen pui en houtkachel, waardoor het een volwaardige verlenging van het woongedeelte is geworden. Daarnaast beschikt het tuinhuis over een aangrenzende berging met toiletaansluiting. Via de zijtuin is de achtertuin eenvoudig bereikbaar. Naast de woning bevindt zich bovendien een separate berging voor fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: - energielabel A; - bouwjaar 2007; - vier slaapkamers; - volledig geïsoleerd; - moderne keuken uit 2021; - achtertuin vernieuwd in 2025; - extra berging naast de woning; - circa 116 m² woonoppervlakte; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2021; - voorzieningen en scholen op korte afstand; - gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje; - royaal tuinhuis van circa 18 m² met houtkachel; - ruime zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden. Aanvaarding: in overleg. Een instapklare hoekwoning met verrassend veel ruimte, goed afgewerkt en een uniek tuinhuis dat het hele jaar door gebruikt kan worden. Een ideale woning voor starters, gezinnen en doorstromers die comfortabel willen wonen in een compleet dorp met alle voorzieningen binnen handbereik.