Erve In 't Veld 187577 SE OldenzaalDe Graven Es

Deze fraaie, instapklare geschakelde SEMIBUNGALOW ligt in een fijne en rustige buurt, aan de groene buitenrand van de geliefde wijk De Graven Es, met het buitengebied op steenworp afstand. Je woont hier ideaal, of je nu een gezin hebt of juist op zoek bent naar een woning met een slaap- en badkamer op de begane grond. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee complete badkamers, een eigen oprit en een achtertuin met een praktische houten berging. De tuin grenst aan een brede groenstrook met beek (wadi), waardoor je kunt genieten van veel privacy en een heerlijk gevoel van buiten zijn. Houd je van wandelen, dan vind je al op 200 meter prachtige natuur met volop fiets- en wandelpaden, die je trakteren op schitterende uitzichten over weilanden en houtwallen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang, straatgerichte open keuken met U-vormige keukenopstelling welke voorzien is van o.a. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (deze is op hoogte geplaatst) en een combi oven. Alle apparatuur in deze keuken is van het merk Siemens. De tuingerichte woonkamer beschikt over een laminaatvloer en een provisiekast. Het achterportaal geeft toegang tot het toilet, garage c.q. bijkeuken, het zonneterras alsmede een ruime slaapkamer met schuifkastenwand. De keurige, geheel betegelde badkamer is via de slaapkamer toegankelijk en is v.v. een dubbele wastafel, een doucheruimte en designradiator. De garage c.q. bijkeuken biedt voldoende bergruimte en hier bevinden zich tevens de a/a voor wasmachine en droger (deze zijn op hoogte geplaatst) en een uitstortgootsteen. Eerste verdieping: Overloop met dakkapel (waardoor volop lichtinval) en een vaste kast waarin zich de CV ketel bevindt. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn ruime slaapkamers aanwezig (totaal 2 stuks) welke zijn v.v. een laminaatvloer en schuin oplopende plafonds. Centraal in het midden bevindt zich de 2e geheel betegelde badkamer met douche, wastafel, vrijdragend toilet en designradiator. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2005 * Kaveloppervlakte: 224m² * Woonoppervlakte 111m² * CV en warmwater middels een nieuwe hoogrendements verwarmingsketel (geplaatst maart 2023!). * In 2021 is de dakkapel volledig gerenoveerd en bekleed met keralit. * Airco geplaatst in 2025. * De woning heeft bovendien een unieke indeling: t.o.v. oorspronkelijk ontwerp is er op de begane grond een separaat toilet en inpandige doorgang naar de garage gerealiseerd. * Gelegen in de geliefde woonwijk 'De Graven Es' welke is omgeven door veel groen. * Rustige woonwijk waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Veilig en rustig wonen! * Zonnige, op het noordoosten gelegen, achtertuin waar het fijn vertoeven is. In de tuin bevindt zich een houten berging (ca. 3x2 m) en de erfafscheidingen zijn van hout. * Het terras direct achter de woning wordt in de ochtend en middag d.m.v. een groot (4.65m x 3.00m) automatisch zonnescherm volledig voorzien van schaduw. * Door de hoge ligging van de tuin ten opzichte van de achtergelegen wadi kijk je heerlijk weg over het groen. * Eigen oprit met plaats voor één auto. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.