Erve Lambertman 167577 NJ OldenzaalDe Graven Es

Aan de geliefde Erve Lambertman 16 in Oldenzaal vind je deze moderne bungalow met verrassend veel ruimte en comfort. Dankzij de slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig, terwijl de bovenverdieping met twee ruime kamers volop mogelijkheden biedt voor logees, werk of hobby. De strakke witte keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de lichte woonkamer met zicht op de verzorgde tuin. Alles is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd én voorzien van tien zonnepanelen. Je beschikt over een inpandige én vrijstaande berging, en op de royale oprit is plek voor twee auto’s. Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Graven Es woon je hier op loopafstand van speeltuintjes, vlak bij de sportvelden en winkelcentrum De Thij, met het centrum van Oldenzaal op fietsafstand. Een instapklare woning met alle comfort van nu – klaar voor de volgende stap. Indeling van de woning Begane grond De woning verrast direct met een moderne en open indeling. Aan de voorzijde vind je de strak afgewerkte keuken in wit hoogglans, compleet met een sfeervol schiereiland. Deze ruimte loopt naadloos over in de eethoek en lichte woonkamer, waar grote tuindeuren zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met het terras en de tuin. Naast de woonkamer bevindt zich, middels ensuite deuren, een extra kamer aan de tuinzijde, die momenteel dienstdoet als werkkamer. Indien gewenst eenvoudig te transformeren tot een volwaardige slaapkamer; een uitkomst voor wie gelijkvloers wil wonen of voorbereid wil zijn op de toekomst. De moderne badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en strakke afwerking. De inpandige berging is zowel van binnen als buiten bereikbaar, ideaal voor fietsen of als voorraadruimte. Eerste verdieping Boven zijn nu twee ruime slaapkamers, allebei met rechte wanden en veel lichtinval. De indeling is flexibel; met een eenvoudige aanpassing zijn hier weer drie slaapkamers te realiseren – perfect voor een gezin, logees of werken aan huis. Een tweede toilet, aparte wasruimte en extra berging onder het dak maken de verdieping compleet. Alles voelt licht, ruim en goed verzorgd aan. Rondom de woning Aan de voorzijde is de brede oprit geschikt voor minimaal twee auto’s. Extra fijn: de oprit is voorzien van een eigen oplaadpunt voor elektrische auto’s – helemaal klaar voor de toekomst. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en sluit mooi aan bij de moderne uitstraling van de woning. De achtertuin is fraai aangelegd met een zonnig terras, strak gazon en groene borders. Dankzij de diepte en ligging geniet je hier van rust en privacy. De tuin is perfect op de zon gelegen en biedt volop ruimte om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging; ideaal voor tuingereedschap, fietsen of extra opslag. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 125 m²; • Perceeloppervlakte: 272 m²; • Inhoud: 484 m³; • Bouwjaar: 2002; • Energielabel: A; • Instapklare, levensloopbestendige tussenwoning; • Lichte, tuingerichte woonkamer; • Strakke keuken met riante eetkamer; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Moderne badkamer (2018) met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; • 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping; • Zonnige tuin op het zuidwesten; • Met ruime oprit, geschikt voor meerdere auto's; • Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Graven Es. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.