Erve Olde Blenke 327577 SJ OldenzaalDe Graven Es

Ruimte, licht en rust: een heerlijk gezinshuis op een fijne plek op De Graven Es! Op een rustige en kindvriendelijke plek in de geliefde wijk De Graven Es staat deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning. Een huis waar ruimte, licht en comfort mooi samenkomen en waar je je vanaf het eerste moment thuis voelt. Met maar liefst 138 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een diepe achtertuin op het zuidoosten en een energielabel A+ is dit een woning die volop mogelijkheden biedt voor een gezin. De 8 zonnepanelen uit 2023 zorgen bovendien voor een mooie stap richting energiezuinig wonen. De goede isolatie draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat: koel in de zomer en warm in de winter. Wat deze plek extra prettig maakt? De ligging aan een straat met alleen bestemmingsverkeer zorgt voor een rustige woonomgeving. Tegelijkertijd zijn voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels en sportverenigingen liggen in de directe omgeving, terwijl je ook zo in het centrum van Oldenzaal bent. En voor wie graag de natuur in gaat: het buitengebied ligt praktisch om de hoek. Indeling: Begane grond Via de verzorgde entree kom je binnen in een fijne, praktische ruimte met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en een handige trapkast. De ruime L-vormige woonkamer met eiken vloer biedt alle ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen, waardoor de woonkamer een lichte en warme uitstraling heeft. Via de karakteristieke en-suitedeuren met glas-in-lood bereik je de ruime keuken. Ook hier is voldoende plaats voor een extra eettafel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en stoomoven. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige, diepe achtertuin in. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier gedurende een groot deel van de dag genieten van de zon. Het ruime terras met uitvouwbaar zonnescherm over de gehele breedte van het terras vormt een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten, terwijl de groene beplanting in de tuin een prettige en rustige uitstraling geeft. De tuin is verzorgd én onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt zowel aan de voor- alsook aan de achterkant over een buitenkraan. Achterin staat een houten berging voor fietsen en tuinbenodigdheden en via de achterom is alles bovendien praktisch bereikbaar. Eerste verdieping Middels de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, met allemaal prettig licht en goed in te richten. De badkamer is tijdloos en compleet uitgevoerd met een ligbad, doucheruimte met glazen deur, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping En dan is er nog de verrassend ruime zolderverdieping die bijzonder veel bergruimte biedt. Via de dichte trap bereik je de voorzolder met wasmachine/droger, de technische installaties en extra praktische afgescheiden bergruimte onder de kap. Daarnaast is er een vaste, grote, diepe kast waarin je verrassend veel kwijt kunt. Via de voorzolder bereik je de vierde en grote (slaap)kamer met dakraam en schuifdeurkasten die volop mogelijkheden bieden om spullen netjes uit het zicht op te bergen. Bijzonderheden en/of kenmerken: * Bouwjaar: 2006 * Perceeloppervlakte * Alle ramen op de eerste verdieping en zolder zijn verzien van plisséhorren (2025) * Energielabel A+; 8 Zonnepanelen (2023) * Rolluiken slaapkamers achterzijde aanwezig * Elektrisch bedienbaar knikarmscherm * CV-combiketel Intergas (2026) * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.