Hoefsmid 117577 TG OldenzaalDe Graven Es

Op zoek naar een woning waar je direct kunt intrekken? Deze aantrekkelijke eindwoning combineert comfort, ruimte en een verzorgde afwerking. De royale keuken biedt volop mogelijkheden voor kookliefhebbers, terwijl de zonnige achtertuin op het noordwesten een heerlijke plek is om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische houten berging, een achterom, een stijlvolle badkamer en een ruime zolderverdieping die via een vaste trap bereikbaar is. De woning bevindt zich in de populaire woonwijk De Graven Es, een prettige omgeving voor gezinnen met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Sportliefhebbers profiteren van de nabijheid van de hockeyvelden van OHC Bully. Ook winkelcentrum De Thij ligt op korte afstand en het sfeervolle centrum van Oldenzaal is binnen ongeveer tien minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Begane grond: hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal stap je de sfeervolle, tuingerichte woonkamer binnen. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin geniet je hier van veel lichtinval. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische provisiekast voor extra bergruimte. Er is volop ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de open keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschik je over veel kastruimte en is het geheel stijlvol afgewerkt met inbouwspots. De achtertuin is keurig onderhouden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier vind je een gezellig terras en voldoende ruimte voor meerdere zithoekjes. Dankzij de ligging op het noordwesten is er altijd wel een fijne plek in de zon te vinden. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom en beschikt over een praktische houten berging voor fietsen en andere spullen. Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot drie royale slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische vaste kastenwand. De volledig betegelde badkamer is luxe afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een praktische vaste kastenwand, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Dankzij het grote draai-/kiepraam geniet deze verdieping van veel natuurlijke lichtinval, wat de ruimte extra aangenaam maakt. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. Door de royale opzet en de prettige lichtinval biedt deze verdieping bovendien uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2016 * Kaveloppervlakte 170m² * Woonoppervlakte 122m² * Energiezuinig wonen, energielabel A; * Luxe afwerkingsniveau, instapklaar; * Volledig geïsoleerd; * Begane grond + eerste verdieping voorzien van vloerverwarming; * Buitenschilderwerk zomer 2024; * Woning v.v. 3 slaapkamers met mogelijkheden voor een 4e slaapkamer; * Elektrische rolluiken op de eerste verdieping (2024/2025 geplaatst): * Openslaande tuindeuren naar de fijne achtertuin op het noordwesten met achterom; * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.