Katoenstraat 47572 CW OldenzaalHet Inslag-De Kleies

De spoelen draaien, de weefgetouwen ratelen. We gaan terug naar het Oldenzaal van de jaren ‘50. Een tijd waarin H.P. Gelderman & Zonen N.V. het ritme van de stad bepaalde. Rondom de fabriek verrezen complete woonbuurten voor arbeiders en beambten. De Katoenstraat is daar een prachtig voorbeeld van. Een intiem straatje midden in de stad, waar de textielgeschiedenis nog altijd zichtbaar is in het straatbeeld. Achter de karakteristieke gevel van nummer 4 schuilt meer dan je op het eerste gezicht vermoedt. Want hoewel de woning bescheiden oogt vanaf de straatzijde, ontvouwt zich binnen maar liefst 129 m² woonoppervlakte. Een huis dat de charme van vroeger combineert met het comfort van nu. De sfeer begint al bij aankomst. De gemetselde tuinmuur, het authentieke poortje en de voortuin vormen een warm welkom. De vernieuwde en geïsoleerde voordeur met HR++ glas behoudt dankzij het originele bovenlicht in de vorm van een subtiele W zijn karakteristieke uitstraling. Binnen valt op hoe speels de woning is opgebouwd, waar zelfs het toilet een eigen podiumplek gekregen op een verhoging in de hal. Gezelligheid voert de boventoon op de begane grond. De woonkamer is royaal, met hoge plafonds, sfeervolle parket vloeren en een houtkachel die direct voor warmte en sfeer zorgt. Via de tuindeuren loopt de leefruimte moeiteloos over in de overkapping. De uitgebouwde keuken voelt als het hart van het huis. Het hoge plafond, de houten balken, schrootjes, kleurrijke details en het tegelwerk geven deze ruimte een bijna landelijke sfeer. Hier kook je niet alleen, hier blijf je hangen. De overkapping vormt een verlengstuk van het woonhuis. Dankzij de lichtstraat, het geïsoleerde dak en de glazen schuifwand geniet je hier vrijwel het hele jaar door van het buitenleven. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ook op de verdieping is de sfeer van het huis behouden gebleven. Authentieke paneeldeuren en karakteristieke roedenverdeling in het glas herinneren aan vroeger, terwijl het HR++ glas zorgt voor het wooncomfort van vandaag. Twee ruime slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten, waarvan één slaapkamer openslaande deuren heeft. De badkamer is in 2018 vernieuwd en sluit perfect aan bij de stijl van de woning. Daarnaast bevindt zich hier een separaat toilet met de aansluitingen voor wasmachine en droger. En dan de verrassing van het huis: de zolder. Via een vaste trap bereik je een verdieping waar de ruimte je direct overvalt. De hoge nok en de brede dakkapel over vrijwel de volledige achterzijde zorgen voor een indrukwekkend gevoel van volume. De kap werd in 2021 volledig vernieuwd en uitstekend geïsoleerd. Momenteel is deze verdieping ingericht als royale slaapkamer met inloopkast, maar met gemak realiseer je hier twee volwaardige slaapkamers. De achtertuin bewijst dat groot niet altijd beter hoeft te zijn. Compact, sfeervol en verrassend privé. De overkapping vergroot de leefruimte aanzienlijk en de kleurrijke muur geeft de tuin een eigen karakter. Zet de parasol uit, zoek een plek in de zon en geniet van de rust. Achterin bevindt zich nog een praktische berging en een achterom. En de locatie? Die is typisch Oldenzaals. Vanuit huis wandel je zo het gezellige stadscentrum in. Een etentje bij Qua Koken, een wandeling door Park Kalheupink of een potje tennis bij Ready. Plekken die, net als de Katoenstraat zelf, onlosmakelijk verbonden zijn met de rijke textielgeschiedenis van de stad. Hier woon je niet alleen in een sfeervol huis, maar ook op een plek met een verhaal.